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Bicentennial Marketplace Via Contessa 5 291 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89044
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FAITS SAILLANTS
- Espace restaurant de 2e génération et partiellement aménagé avec accès à un intercepteur de graisse
- Recherche d'un utilisateur de restaurant ou de vente au détail
- Idéalement situé à 6 milles de St. Rose Parkway, de l'Interstate 15 et du M Resort Casino
- Situé le long de la promenade du Bicentenaire (±14 500 VPD) avec une visibilité de premier ordre
- Près de 4 000 unités d'habitation devraient être mises en service en 2025, et on estime à 16 900 le nombre d'unités prévues sur une période de 10 ans
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 291 pi² | 14’ | 5 ans | 74,70 $ CAD/pi²/an 6,23 $ CAD/pi²/mois 395 254 $ CAD/an 32 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3235 Bicentennial Pky - 1er étage
Newly Constructed and partially built out freestanding building for sale. Medical Office, Professional Office, Retail or Restaurant. Co-Tenants include Henderson Library, Starbucks, Sorry not Sorry, WSKY Tavern, Daycare, Care Now Urgent Care and Nail Salon. McDonalds, Murphy USA, and more coming to the area. Excellent location in the heart of Inspirada. Station Casino Inspirada has been approved and is underway. HAAS F1 is under construction. 8,500 homes are planned for Inspirada and 15,000 homes are in Anthem. West Henderson Hospital, Raiders practice facility and LV Aces are 7 min away.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’
- Demisable
- For Sale or For Lease
- Partially Finished
- Sliding Glass windows to Patio
- Large Patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Luxury Nails
- Services
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- Milestone Academy
- Services éducatifs
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- Sorry Not Sorry Ice Cream
- Hébergement et services alimentaires
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- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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- Services éducatifs
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- WSKY Bar & Grill
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Luxury Nails | Services | - | - |
| Milestone Academy | Services éducatifs | - | - |
| Sorry Not Sorry Ice Cream | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| West Henderson Library | Services éducatifs | - | - |
| WSKY Bar & Grill | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 291 pi² | Façade | 490’ le Bicentennial Pkwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 33 634 pi² |
| Stationnement | 20 places | Superficie totale du terrain | 9,05 AC |
| Magasins | 71 | Année de construction | 2022 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 5 291 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Magasins | 71 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 490’ le Bicentennial Pkwy |
| Superficie commerciale brute | 33 634 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,05 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Deux espaces de restauration de deuxième génération et partiellement construits disponibles à la location sur le marché du bicentenaire. Le marché abrite des locataires de renom tels que Starbucks, Sorry Nout Sorry Ice Cream, Henderson Library et Wsky Bar & Grill. Cette propriété combine un emplacement privilégié, un environnement dynamique, une croissance future et un solide pouvoir d'achat des consommateurs, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises qui souhaitent prospérer à Henderson. Stratégiquement positionnée près de la riche communauté planifiée d'Inspirada, d'Anthem et de Seven Hills, la propriété bénéficie d'aménagements planifiés, y compris une communauté Mosaic Companies de 220 acres avec 740 maisons, 900 unités multifamiliales et des commerces. Les autres projets à proximité comprennent la station Inspirada (un hôtel de 201 chambres et un casino de 58 000 pieds carrés) et le Haas Commerce Center (un parc industriel de 2,5 millions de pieds carrés). Les autres points d'intérêt à proximité comprennent le siège social des Raiders, l'aéroport Henderson Executive, l'hôpital Henderson et un futur hôpital HCA sur 57 acres.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bicentennial Marketplace | Via Contessa
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