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Palacio Del Cinema Via Laietana, 53 1 722–18 837 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ciutat Vella, Barcelone 08003
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Faits saillants
- Edificio histórico de 1964 en plena Vía Laietana, una de las arterias más emblemáticas de Barcelona.
- Excelente visibilidad, fachada representativa y óptimas comunicaciones mediante transporte público.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 1 722 pi² | Négociable | 49,74 $ CAD/pi²/an EXCL 4,14 $ CAD/pi²/mois EXCL 85 657 $ CAD/an EXCL 7 138 $ CAD/mois EXCL | |||
| RDC | 17 115 pi² | Négociable | 49,74 $ CAD/pi²/an EXCL 4,14 $ CAD/pi²/mois EXCL 851 212 $ CAD/an EXCL 70 934 $ CAD/mois EXCL |
Sous-sol
Local de obra nueva que dispone de dos lucernarios de generosas dimensiones, concebidos para la incorporación de vegetación y para maximizar la entrada de luz natural en el interior. El espacio es completamente diáfano, con amplia separación entre pilares y una altura libre que oscila entre los 4 y 5 metros, lo que aporta gran versatilidad de implantación. Cuenta con salida de humos, 8 metros lineales de fachada y una excelente ubicación, rodeado de operadores consolidados como KFC, Ginos, Vestopazzo, Muy Mucho, Burger King, Brunch & Cake, Bingo Laietana, Hotel Ohla Barcelona, La Terraza del Bagués, Banc Sabadell, La Caixa y Raima. La zona ofrece excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso a Metro L1 y L4 (Urquinaona), Metro L1 y L3 (Catalunya), servicios de Renfe y FGC en Catalunya, además de una amplia red de autobuses.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 837 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Local de obra nueva con dos amplios lucernarios.
- Espacio totalmente diáfano.
- Cuenta con salida de humos.
- Ubicación prime con operadores consolidados.
RDC
Local de obra nueva que dispone de dos lucernarios de generosas dimensiones, concebidos para la incorporación de vegetación y para maximizar la entrada de luz natural en el interior. El espacio es completamente diáfano, con amplia separación entre pilares y una altura libre que oscila entre los 4 y 5 metros, lo que aporta gran versatilidad de implantación. Cuenta con salida de humos, 8 metros lineales de fachada y una excelente ubicación, rodeado de operadores consolidados como KFC, Ginos, Vestopazzo, Muy Mucho, Burger King, Brunch & Cake, Bingo Laietana, Hotel Ohla Barcelona, La Terraza del Bagués, Banc Sabadell, La Caixa y Raima. La zona ofrece excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso a Metro L1 y L4 (Urquinaona), Metro L1 y L3 (Catalunya), servicios de Renfe y FGC en Catalunya, además de una amplia red de autobuses.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 837 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Local de obra nueva con dos amplios lucernarios.
- Espacio totalmente diáfano.
- Cuenta con salida de humos.
- Ubicación prime con operadores consolidados.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 837 pi² | Superficie commerciale brute | 40 666 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1964/2026 |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie totale disponible | 18 837 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 40 666 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2026 |
À propos de la propriété
Edificio comercial situado en Vía Laietana, Barcelona. Inmueble de carácter histórico, construido en 1964, con excelente visibilidad y muy buenas comunicaciones mediante transporte público. El edificio cuenta con una fachada característica representativa de la zona.
- Espace d'entreposage
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Présenté par
Palacio Del Cinema | Via Laietana, 53
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