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Palacio Del Cinema Via Laietana, 53 4 542–18 169 pi² d'espace disponible • Bureau • Ciutat Vella, Barcelone 08003
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Faits saillants
- Emplazamiento excepcional en Vía Laietana, cerca del distrito financiero y transporte público.
- Inmueble equipado con tres ascensores, terrazas y aseos en cada planta.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 4 542 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 2e étage | 4 542 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 3e étage | 4 542 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 4e étage | 4 542 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
1er étage
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 169 pi² d’espace adjacent.
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
2e étage
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 169 pi² d’espace adjacent.
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
3e étage
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 169 pi² d’espace adjacent.
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
4e étage
Oficina de 422 m2 ubicadas en un edificio representativo en Vía Laietana, uno de los ejes históricos y financieros más importantes del centro de Barcelona. El espacio destaca por su configuración diáfana, que permite una distribución flexible adaptada a diferentes necesidades corporativas. Cuenta con instalaciones técnicas de alta calidad como climatización frío/calor, suelo técnico para una gestión eficiente del cableado y abundante luz natural que mejora el confort y la productividad. El inmueble dispone de tres ascensores, terrazas para uso exclusivo y aseos en cada planta. Gracias a su ubicación estratégica, las oficinas se benefician de la proximidad al distrito financiero tradicional, al frente marítimo y a una amplia red de transporte público. Una solución funcional y preparada para empresas que buscan representatividad y conectividad en pleno centro urbano.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 169 pi² d’espace adjacent.
- Oficina con distribución diáfana.
- Equipamiento técnico completo.
- Espacio muy luminoso.
- Ubicación privilegiada en Vía Laietana.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 169 pi² | Superficie commerciale brute | 38 503 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1964/2026 |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie totale disponible | 18 169 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Superficie commerciale brute | 38 503 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2026 |
À propos de la propriété
Edificio situado en Vía Laietana, una de las arterias históricas y financieras más emblemáticas del centro de Barcelona. Esta localización estratégica conecta el distrito del Eixample con Ciutat Vella y se encuentra a pocos minutos del frente marítimo, del distrito financiero tradicional y de los principales nodos de transporte público del centro urbano. El inmueble se desarrolla en planta baja más cuatro plantas, ofreciendo la posibilidad de configuración como edificio corporativo. Dispone de tres ascensores, terrazas privadas y superficies diáfanas que garantizan flexibilidad en la distribución interior. Cuenta con climatización frío/calor, suelo técnico, aseos en cada planta y abundante luz natural, lo que potencia la calidad y confort de los espacios. Una opción representativa y funcional en una de las zonas más prestigiosas y bien conectadas de Barcelona.
- Espace d'entreposage
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Palacio Del Cinema | Via Laietana, 53
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