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Brake Bros Victoria Business Park 11 495 pi² Industriel Immeuble Roche PL26 8LX 1 841 972 $ CAD (160,24 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Established industrial and logistics location
- Modern cold store distribution facility on a site of 1.1 acres
- Single let on 20 year lease expiring February 2033
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seeking offers in excess of £1,000,000 (One million pounds) for the freehold interest of the premises, reflecting a net initial yield of 6.5% (assuming purchaser’s costs of 5.75%) and a capital value of only £74 per sq ft.
The property is let to Sysco GB Ltd (formerly Brake Bros Ltd) on a 20 year lease without break expiring 26th January 2033, providing an unexpired lease term of approximately 7 years. The current rent is £68,663 per annum which equates to a rent of £5.08 per sq ft. There are upwards only rent reviews every 5 years annually compounded in line with RPI (subject to a cap of 4% pa). The property is let on Full Repairing and Insuring terms subject to a Schedule of Condition. The tenant has a right of renewal for a further term of 15 years on 6 months’ notice.
The property is let to Sysco GB Ltd (formerly Brake Bros Ltd) on a 20 year lease without break expiring 26th January 2033, providing an unexpired lease term of approximately 7 years. The current rent is £68,663 per annum which equates to a rent of £5.08 per sq ft. There are upwards only rent reviews every 5 years annually compounded in line with RPI (subject to a cap of 4% pa). The property is let on Full Repairing and Insuring terms subject to a Schedule of Condition. The tenant has a right of renewal for a further term of 15 years on 6 months’ notice.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 841 972 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 160,24 $ CAD | Taille du lot | 1,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 11 495 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Nombre d’étages | 2 |
| Ancienneté | Pleine propriété | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Prix | 1 841 972 $ CAD |
| Prix par pi² | 160,24 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,09 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 495 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Location | Unique |
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