Vigo 36203 969 pi² Commerce de détail Immeuble 185 266 $ CAD (191,24 $ CAD/pi²)

Emplacement stratégique · Haute visibilité · Zone très accessible Si vous recherchez un local de restauration avec une base solide, un bon emplacement et de multiples options d'exploitation, cet actif mérite votre attention. Situé entre Hispanidad et Plaza de la Independencia, dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Vigo, ce local bénéficie d'un passage piéton constant, d'une vie de quartier et d'une clientèle stable tout au long de l'année. L'environnement a récemment été amélioré avec des rampes et une adaptation urbaine, ce qui rend la rue très accessible, confortable et alignée avec le modèle de ville actuel de Vigo. ?? LE LOCAL Avec une surface utile d'environ 80 m², le local offre une distribution très efficace et exploitable, difficile à trouver de nos jours : ? Salle spacieuse et lumineuse ? Grand bar, élément central de l'espace ? Cuisine indépendante avec sortie de fumée existante ? Toilettes ? Accès direct depuis la rue Ce n'est pas un local brut ni une ruine : ?? c'est un local fonctionnel, avec une base établie et beaucoup de marge pour créer un concept propre. ?? POUR QUI EST-IL IDÉAL ? - Professionnels de la restauration souhaitant commencer avec un avantage - Investisseurs cherchant un actif avec une demande réelle - Projets de café, bar de jour, gastrobar ou restaurant de quartier - Ceux qui valorisent l'emplacement + la distribution + la sortie de fumée Ce type de locaux est rare dans les zones résidentielles établies. ?? POURQUOI EST-CE UN BON ACHAT 1. Zone avec une vie réelle, non touristique 2. Haute accessibilité et visibilité 3. Usage de restauration consolidé 4. Sortie de fumée existante 5. Distribution très commerciale 6. Actif avec potentiel et différentes options ?? Si vous cherchez un local avec du sens, du potentiel et un emplacement qui fonctionne, celui-ci pourrait être le vôtre, et s'il correspond à ce que vous recherchez... je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et, si vous le souhaitez, vous envoyer le teaser ou la fiche complète de l'actif pour que vous puissiez l'évaluer calmement.