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Barri Antic 657 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Viladecans, Barcelona 08840
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FAITS SAILLANTS
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 657 pi² | Négociable | 17,65 $ CAD/pi²/an EXCL 1,47 $ CAD/pi²/mois EXCL 11 592 $ CAD/an EXCL 965,99 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ubicado en el corazón del Barri Antic de Viladecans, este local comercial representa una excelente oportunidad para emprendedores y marcas que buscan establecerse en una zona con alto tránsito peatonal y gran visibilidad. Ofrece un espacio versátil ideal para reformar y adaptar a múltiples usos comerciales. La orientación oeste garantiza una entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que junto con los techos altos y el suelo de terrazo, aporta carácter y potencial estético al espacio. Su ubicación céntrica, junto a la zona peatonal, lo convierte en un punto estratégico para captar clientes locales y visitantes. El entorno está rodeado de servicios clave como centros comerciales, colegios, hospitales, parques y supermercados, lo que asegura un flujo constante de personas. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, suministro de agua y luz, y vistas despejadas que refuerzan su atractivo. Perfectamente comunicado mediante transporte público, con varias líneas de autobuses cercanas, este local se encuentra en una zona de paso consolidada, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Luminoso y visible.
- Múltiples posibilidades.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 657 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 657 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial con espacio residencial, situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Barri Antic
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