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Zona Centre Unité de condo • Commerce de détail • 1 453 pi² • À vendre 252 148 $ CAD • Vilafranca del Penedès, Barcelona 08720

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja.
Entorno consolidado con servicios cercanos.

Ubicado en el barrio de Les Clotes, a pocos minutos del centro de la ciudad.
Zona con buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Les Clotes, une zone calme et bien desservie, à quelques minutes du centre-ville. Construit en 1999, l'immeuble combine logements et espaces commerciaux. Son emplacement stratégique offre une proximité avec tous les services, ainsi qu'une bonne connexion aux principales voies d'accès.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1990 - 1999

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1990 - 1999

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	1 453 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	252 148 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	173,54 $ CAD

Taille de l’unité	1 453 pi²
Prix	252 148 $ CAD
Prix par pi²	173,54 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

El local cuenta con 140 m2 en planta baja, una fachada esquinera de 16,5 metros y tres amplios escaparates que aportan gran visibilidad y luz natural. Dispone de barra de bar, cocina completamente equipada, comedor con capacidad para más de nueve mesas, baños adaptados y un amplio almacén. Entre sus prestaciones destacan las persianas motorizadas, aire acondicionado y calefacción por bomba de calor, salida de humos y sistema de videovigilancia. Tiene licencia de actividad en vigor como bar y posibilidad de habilitar terraza exterior.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: 10241

Fantástico local comercial esquinero en Les Clotes, ideal para emprendedores que buscan iniciar o ampliar su proyecto en una ubicación estratégica. Situado a pocos pasos del centro de la ciudad, este espacio disfruta de una excelente visibilidad y un alto tránsito tanto peatonal como de vehículos, lo que lo convierte en una opción con gran potencial comercial.

Con una superficie de 140 m2 en planta baja, el local cuenta con una amplia fachada de 16,5 metros lineales y tres grandes escaparates orientados a la calle, que aseguran una excelente entrada de luz natural y una gran exposición para el negocio. Las persianas motorizadas aportan seguridad y comodidad en el día a día.

El interior está completamente equipado y listo para entrar en funcionamiento. Dispone de barra de bar, cocina totalmente montada, una zona de comedor con capacidad para más de nueve mesas —de entre cuatro y seis comensales cada una—, baños adaptados, y un espacioso almacén-despensa. Además, existe la posibilidad de habilitar una terraza exterior, lo que ampliaría aún más el atractivo del local.

Entre sus características técnicas destacan la salida de humos, el sistema de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor, y un sistema de videovigilancia. El local cuenta con licencia de actividad en vigor como bar (bocadillos y platos combinados) y ha estado en funcionamiento durante muchos años, ofreciendo una base sólida para continuar con la actividad o iniciar un nuevo concepto de negocio.

Una oportunidad única para emprender en un espacio funcional, bien ubicado y con todas las instalaciones necesarias para empezar desde el primer día.