Centro urbano Immeuble d’appartements 1 745 637 $ CAD Vilafranca del Penedès, Barcelona 08720

Disponible en venta estupendo edificio ubicado en pleno centro histórico de Vilafranca del Penedès.
Ofrece una oportunidad de inversión excepcional en una de las localidades más emblemáticas del Alt Penedès.
Construido en 1890 y reformado a lo largo de los años, combina el encanto arquitectónico tradicional con una funcionalidad moderna, ideal para quienes buscan activos con historia y rendimiento.
El edificio cuenta con una superficie de 320 m2, 416 m2 según catastro, distribuidos en 3 plantas sobre rasante y una bajo cubierta.
La planta baja, destinada a local comercial cuenta con 110 m2 y las tres plantas superiores albergan dos viviendas de 110 m2 cada una, además de trasteros en la planta bajocubierta.
Esta configuración permite una diversificación de usos y de inquilinos, lo que reduce el riesgo y mejora la estabilidad de ingresos.
Actualmente, tanto el local como las viviendas están alquilados, con contratos vigentes hasta 2028, generando una rentabilidad del 5%.
Además su excepcional ubicación en pleno núcleo urbano de Vilafranca garantiza una alta demanda tanto residencial como comercial. Está en una zona rodeada de servicios, comercios, transporte público y zonas culturales, el edificio se beneficia de una excelente conectividad y visibilidad.
El edificio dispone de calefacción instalada aunque carece de aire acondicionado.