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Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800 Unité de condo • Commerce de détail • 3 939 pi² • À vendre 520 191 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio con fachada a dos calles.
Locales en la planta baja.

Buena comunicación por transporte público.
En zona residencial consolidada.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment résidentiel avec une superficie totale de 14 150 m² et une hauteur de 7 étages. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus urbains et interurbains.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	2000 - 2009

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Accès Internet à haute vitesse

Wi-Fi

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Wi-Fi

Wi-Fi communautaire

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	3 939 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	520 191 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	132,06 $ CAD

Taille de l’unité	3 939 pi²
Prix	520 191 $ CAD
Prix par pi²	132,06 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

El inmueble presenta una configuración diáfana, anteriormente destinada a oficinas, con techos de 2,80 metros de altura, dos aseos y una fachada de más de 15 metros lineales. Dispone de dos accesos independientes desde la calle, lo que permite su posible división en dos espacios diferenciados. Sus grandes ventanales garantizan una óptima entrada de luz natural. Se encuentra en buen estado de conservación y es fácilmente adaptable a múltiples usos.

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un amplio local comercial de 366 m² construidos en planta baja, situado en la calle Pare Garí, en la zona de Fàbrica Nova de Vilanova i la Geltrú, a escasos minutos del centro. Ubicado en un entorno residencial consolidado, con alta densidad de población y rodeado de servicios como centros educativos, comercios, farmacias y supermercados, ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad a pie de calle.

El inmueble presenta una configuración diáfana, anteriormente destinada a oficinas, con techos de 2,80 metros de altura, dos aseos y una fachada de más de 15 metros lineales. Dispone de dos accesos independientes desde la calle, lo que permite su posible división en dos espacios diferenciados. Sus grandes ventanales garantizan una óptima entrada de luz natural. Se encuentra en buen estado de conservación y es fácilmente adaptable a múltiples usos.

La localización es estratégica, próxima a paradas de autobús urbano y a pocos minutos de la Ronda Ibérica, lo que asegura buena conectividad tanto a nivel local como con las principales vías de salida de la ciudad. Es una opción ideal para academias, despachos profesionales, centros de atención al público o espacios de exposición y servicios.

Al precio de venta se deberán añadir los correspondientes gastos de adquisición, incluyendo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10 % o los tramos establecidos por el Decreto Ley 5/2025, en su caso, así como los gastos de notaría, registro y gestión.