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Centre Vila - La Geltrú Unité de condo • Commerce de détail • 1 345 pi² • À vendre 255 249 $ CAD • Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada.

Buenas comunicaciones mediante transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée situé dans le quartier de Centre Vila – La Geltrú, à Vilanova i la Geltrú. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec plusieurs options de transport en commun, ce qui facilite l'accès tant pour les résidents que pour les clients. Construit en 1998, l'immeuble présente une structure moderne et fonctionnelle, idéale pour combiner l'usage résidentiel avec des activités commerciales au rez-de-chaussée.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	4
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1990 - 1999

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction	1990 - 1999

COMMODITÉS DES UNITÉS

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Commerce de détail sur place

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 345 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	255 249 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	189,78 $ CAD

Taille de l’unité	1 345 pi²
Prix	255 249 $ CAD
Prix par pi²	189,78 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial situado en la zona Centre Vila - La Geltrú / Vilanova i la Geltru. Se trata de un espacio que dispone de 125 m2 distribuidos en una planta baja con acceso directo a pie de calle. El local tiene amplio escaparate que aporta luminosidad y se encuentra en buen estado de conservación,. Tiene aire acondicionado.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial con excelente visibilidad en Ronda Ibérica, Vilanova i la Geltrú – Ubicación estratégica con alto potencial de rentabilidad.

El local comercial está ubicado en una zona de elevado tránsito y conectividad. Su localización estratégica, con acceso directo a las principales vías de entrada y salida del municipio, garantiza una óptima accesibilidad y exposición constante a un amplio flujo de potenciales clientes.

El inmueble se encuentra a menos de 100 metros del Hospital Sant Antoni y del solar destinado a albergar el futuro Nuevo Hospital Comarcal, un proyecto de gran impacto urbanístico que consolidará aún más la demanda de servicios profesionales, comerciales y sanitarios en la zona.

Con una superficie construida de 125 m2 (113 m2 útiles), el local está formado por la unión de tres fincas registrales independientes y presenta una configuración completamente diáfana y adaptable. Actualmente está acondicionado como oficina, distribuido en tres despachos privados, una zona de atención al cliente y dos aseos, mediante tabiques modulares fácilmente reconfigurables.

La propiedad destaca por su amplia fachada de 11,25 metros lineales, compuesta por tres escaparates de gran formato (2,70 m de ancho x 2,50 m de alto), lo que proporciona una visibilidad excelente desde el exterior. Entre sus calidades constructivas se incluyen suelos de gres, carpintería exterior de aluminio, techo técnico registrable (2,80 m de altura, con altura libre hasta 3,50 m) y sistema de climatización mediante bomba de calor, lo que garantiza confort y funcionalidad durante todo el año.

Gracias a su flexibilidad de uso y privilegiada ubicación, el local es idóneo para una amplia variedad de actividades: consultas médicas, clínicas, oficinas profesionales, gestorías, asesorías, espacios de coworking, centros de estética, showrooms o comercios de atención directa al público.

La combinación de su visibilidad, versatilidad y entorno en pleno desarrollo urbano lo convierten en una inversión sólida con elevado potencial de revalorización y rentabilidad.