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Barri Antic 3 337 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800
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Faits saillants
- Edificio comercial de 874 m2.
- Entorno comercial consolidado.
- Esquina estratégica con visibilidad desde Plaça de les Neus y Rambla Principal.
- Alto tránsito peatonal.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 337 pi² | Négociable | 43,54 $ CAD/pi²/an EXCL 3,63 $ CAD/pi²/mois EXCL 145 297 $ CAD/an EXCL 12 108 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref: BCN-RS-015265. Se ofrece en alquiler un destacado local comercial situado en una de las esquinas más visibles y transitadas del casco antiguo de Vilanova i la Geltrú. Ubicado en la cabecera de la Rambla Principal y con fachada a la plaça de les Neus, este inmueble garantiza una exposición inmejorable y un flujo peatonal constante, ideal para operadores que buscan máxima visibilidad en un entorno urbano consolidado. El local cuenta con una planta baja de aproximadamente 310 m2, distribuida en dos unidades registrales, con techos de hasta 3,3 m. que aportan una sensación de amplitud y luminosidad. Su diseño diáfano y versátil permite una amplia variedad de usos comerciales, desde moda y diseño hasta restauración o espacios experienciales. Además, el nivel inferior ofrece 120 m2 adicionales con una altura de 2,5 m., perfectos para almacenamiento, salas privadas u otras funciones operativas. La fachada acristalada de 27 m., orientada a dos calles, refuerza el atractivo visual del inmueble y permite una conexión directa con el entorno urbano. El acceso desde tres vías distintas facilita la circulación de clientes y mejora la operativa diaria del negocio. Este activo representa una oportunidad única para marcas que buscan implantarse en una ubicación estratégica, con alta afluencia de público y rodeada de comercios consolidados, servicios y una comunidad activa.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Fachada acristalada amplia con doble orientación.
- Accesos desde tres calles distintas.
- Amplio y versátil.
- Entorno comercial consolidado con alto tránsito.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 3 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Grand bâtiment commercial de 874 m² situé à l'angle d'une zone fréquentée du centre historique.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
Principaux détaillants à proximité
-
Engel & Völkers
Présenté par
Barri Antic
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