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Zona Centre Unité de condo • Commerce de détail • 957 pi² • À vendre 127 162 $ CAD • Vilanova i la Geltrú, Barcelona 08800

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación peatonal privilegiada en el centro de Vilanova i la Geltrú.
Zona de alto tránsito.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec espace commercial, situé dans un quartier central, consolidé et bien desservi.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	4
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction/rénovation	1900 - 1909/2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction/rénovation	1900 - 1909/2000 - 2009

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Espace d'entreposage

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	957 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	127 162 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	132,88 $ CAD

Taille de l’unité	957 pi²
Prix	127 162 $ CAD
Prix par pi²	132,88 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 89 m2 construidos y 65 m2 útiles. Cuenta con escaparate, suelo de tarima, falso techo, iluminación empotrada y aseo.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: 03-22533.
Ubicado en el corazón peatonal de Vilanova i la Geltrú, este local comercial representa una oportunidad de inversión excepcional. Situado estratégicamente entre la calle Caputxins y la Rambla Principal, el activo se beneficia de una ubicación privilegiada con alto tránsito peatonal, visibilidad constante y proximidad a comercios, servicios y transporte público.
Con una superficie útil de 65 m2, el local está completamente acondicionado y listo para operar, incluyendo lavabo y escaparate funcional. Actualmente se encuentra alquilado, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el primer día. La renta vigente ofrece una rentabilidad neta del 8,73 %, posicionando este activo como una inversión sólida y sin complicaciones.
Este inmueble es ideal para perfiles inversores que buscan una entrada accesible al mercado inmobiliario comercial con retorno inmediato. La zona, reconocida por su dinamismo comercial y residencial, garantiza una demanda sostenida y estabilidad en el arrendamiento. Además, la configuración del local permite una variedad de usos, desde comercio minorista hasta servicios profesionales.