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Zona centro Lot • Résidentiel • 0,21 Acres • 968 472 $ CAD • Villanueva de Perales, Madrid 28609
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Faits saillants de l'investissement
- En el centro de Villanueva de Perales.
- Diferentes tipologías residenciales.
- Oportunidad de inversión.
- Amplio terreno en la calle Chapinería.
Résumé de l'annonce
Solar ubicado en el corazón de Villanueva de Perales, en una zona consolidada con grandes posibilidades para inversión. Cuenta con una superficie total de 867 m2.
Tiene una superficie, según catastro, de 867 m2, aunque su superficie real, según levantamiento topográfico presentado recientemente en este Ayuntamiento, es de 878 m2.
La parcela está clasificada, de acuerdo con el planeamiento vigente (Normas Subsidiarias 2003) como suelo urbano consolidado, estando la parcela regulada por la ordenanza de Casco Antiguo, Zona 01, con los siguientes parámetros de ordenación Artículos 11.1.1 a 11.1.7 de las Normas Urbanísticas):
-Parcela mínima (a efectos de nuevas parcelaciones): 150 m2.
-Frente mínimo de parcela (a efectos de nuevas parcelaciones): 6 metros.
-Fondo máximo edificable: 14 metros.
-Separación mínima a testero: 3 metros.
-Número máximo de plantas 2 más bajo cubierta, estando este espacio ligado a la planta inferior.
-Altura máxima a cornisa: 6,5 metros.
-Uso principal: residencial, categorías 1 (unifamiliar), 2 (bifamiliar) y 3 (colectiva).
-Cubiertas: con faldones a dos aguas con pendiente máxima de 25 grados. Ancho máximo del alero: 30cm. La cumbrera se situará en el punto medio entre las fachadas exterior e interior. Vuelo máximo del alero: 30cm.
-Dotación mínima de aparcamiento: 1 plaza por vivienda.
-Resto de condiciones: según condiciones de las Normas Urbanísticas de las Normas Subsidiarias.
La edificación de esta parcela puede llevarse a cabo sin necesidad de ejecutar la calle incluida en la unidad de ejecución UE-2 colindante.
Faits sur la propriété
| Prix | 968 472 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Prix | 968 472 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,21 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 968 472 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par AC | 4 520 647,99 $ CAD |
| Prix | 968 472 $ CAD |
| Prix par AC | 4 520 647,99 $ CAD |
| Taille du lot | 0,21 AC |
Parcela urbana de 878 m² en Casco Antiguo (NNSS 2003). Admite uso residencial (uni, bi y colectiva), fondo edificable 14 m, 2 plantas más bajo cubierta, altura 6,5 m y 1 plaza por vivienda. Villanueva de Perales
Description
Terrain de 867 m2 idéal pour des constructions résidentielles. Selon le cadastre, il a une superficie de 867 m2, bien que sa superficie réelle, selon un relevé topographique récemment présenté à cette mairie, soit de 878 m2. La parcelle est classée, conformément au plan d'urbanisme en vigueur (Normes Subsidiaries 2003), comme sol urbain consolidé, et est régie par l'ordonnance du Vieux Quartier, Zone 01, avec les paramètres d'urbanisme suivants (Articles 11.1.1 à 11.1.7 des Normes Urbaines) : - Parcelle minimale (pour de nouveaux lotissements) : 150 m2. - Façade minimale de parcelle (pour de nouveaux lotissements) : 6 mètres. - Profondeur maximale constructible : 14 mètres. - Distance minimale au pignon : 3 mètres. - Nombre maximum d'étages : 2 plus un sous comble, cet espace étant lié à l'étage inférieur. - Hauteur maximale à la corniche : 6,5 mètres. - Usage principal : résidentiel, catégories 1 (unifamilial), 2 (bifamilial) et 3 (collectif). - Toitures : à deux versants avec une pente maximale de 25 degrés. Largeur maximale de l'avant-toit : 30 cm. La faîtière sera située au point médian entre les façades extérieure et intérieure. Débord maximal de l'avant-toit : 30 cm. - Dotation minimale de stationnement : 1 place par logement. - Autres conditions : selon les conditions des Normes Urbaines des Normes Subsidiaries. La construction sur cette parcelle peut être réalisée sans avoir besoin d'exécuter la rue incluse dans l'unité d'exécution UE-2 adjacente.
Contact
-
Jesús Porras Ortiz -
Re/Max Premium
Présenté par
Zona centro
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