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91140 Villebon-sur-Yvette Unités de condo • Bureau • 1 883-2 583 pi² • À vendre 378 091 $-450 491 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Bon emplacement
- Accès sécurisé
- Stationnement
Résumé de l'annonce
Situé dans le quartier d'affaires de Courtabœuf, cet immeuble de bureaux de quatre étages dispose de deux niveaux de sous-sol avec parking, box et entrepôt. Il offre également 22 places de stationnement extérieures sécurisées. Facilement accessible par l'autoroute, les RER B et C, la gare TGV de Massy et l'aéroport d'Orly.
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 2 583 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 450 491 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 174,41 $ CAD | Honoraires preneur | 7,69% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 583 pi² |
| Prix | 450 491 $ CAD |
| Prix par pi² | 174,41 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,69% du prix de vente |
Description
Situé dans le secteur d'affaires de Courtabœuf, ce bureau de 240 m² est situé sur 2 ? étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Disponible à la location avec option d'achat, il bénéficie d'un accès facile par les transports en commun, notamment par les lignes de bus reliant le RER Massy-Palaiseau et la gare TGV, ainsi que par la proximité des routes A10, N118 et N104. L'aéroport d'Orly est accessible en 15 minutes. La propriété est accompagnée d'une provision pour les frais, y compris l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, ainsi que du sous-sol. Une disposition relative à l'impôt foncier et à la taxe de bureau est également prévue.
Notes sur la vente
Loyer 1er année 2 100 € HT HC
Loyer 2éme année 2 300 € HT HC
Loyer 3éme année 2 500 € HT HC
Option d'achat dans 3 ans 280 000 €
Provision pour Charges 295 € HT/mois (comprenant: entretiens parties communes intérieur, extérieur et sous sol)
Provision pour Taxes Foncière et Bureau 600 € /mois
| Taille de l’unité | 1 883 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 378 091 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 200,79 $ CAD | Honoraires preneur | 7,69% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 883 pi² |
| Prix | 378 091 $ CAD |
| Prix par pi² | 200,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 7,69% du prix de vente |
Description
Bureau de 175 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par ascenseur, dans le quartier d'affaires de Courtabœuf. La propriété comprend quatre places de stationnement extérieures. Disponible à la location avec option d'achat. Accès facilité par les transports en commun avec plusieurs lignes d'autobus reliant Massy-Palaiseau (RER B et C) et par les infrastructures routières environnantes, dont l'autoroute A10, la N118 et la Francilienne (N104). L'aéroport d'Orly est accessible en 15 minutes.
Notes sur la vente
Loyer 1er année 1 800 € HT HC
Loyer 2éme année 2 000 € HT HC
Loyer 3éme année 2100 € HT HC
Option d'achat dans 3 ans 235 000 €
Provision pour Charges 215 € HT/mois (comprenant: entretiens parties communes intérieur, extérieur et sous sol)
Provision pour Taxes Foncière et Bureau 440 € /mois
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Présenté par
"91140 Villebon-sur-Yvette"
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