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69400 Villefranche-sur-Saône 431–1 453 pi² d'espace disponible • Bureau
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À Villefranche-sur-Saône (69400), à proximité immédiate de la gare SNCF, un local de bureaux à louer développe une surface totale de 135 m² répartie sur deux niveaux, en configuration souplex. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 et sera disponible à compter du 20 mars 2025. Il est présenté en bon état général, avec des espaces rénovés et immédiatement exploitables. Le rez-de-chaussée offre une surface de 95 m². Il comprend une entrée, une première pièce disposant d’un coin cuisine et bénéficiant d’un apport lumineux grâce à trois fenêtres donnant sur rue, ainsi qu’une seconde pièce éclairée par une fenêtre sur cour et intégrant une mezzanine. Ce niveau est complété par une salle d’eau, des sanitaires indépendants et une douche. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. Le sous-sol développe une surface complémentaire de 40 m² et accueille un espace de travail bénéficiant d’un éclairage naturel indirect grâce à des pavés de verre intégrés au plafond. Cette configuration permet d’exploiter le niveau inférieur comme surface de travail, espace de stockage ou salle dédiée selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 833 € HT HC par mois, correspondant à 74 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 960 € HT par an et la taxe foncière s’élève à 1 880 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT HC.
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Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 450,63 $ CAD/an 37,55 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 882,27 $ CAD/an 73,52 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Local de bureaux de 135 m² sur deux niveaux
- Sous-sol exploitable
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Sous-sol
- Rez-de-chaussée lumineux
À Villefranche-sur-Saône (69400), à proximité immédiate de la gare SNCF, un local de bureaux à louer développe une surface totale de 135 m² répartie sur deux niveaux, en configuration souplex. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 et sera disponible à compter du 20 mars 2025. Il est présenté en bon état général, avec des espaces rénovés et immédiatement exploitables. Le rez-de-chaussée offre une surface de 95 m². Il comprend une entrée, une première pièce disposant d’un coin cuisine et bénéficiant d’un apport lumineux grâce à trois fenêtres donnant sur rue, ainsi qu’une seconde pièce éclairée par une fenêtre sur cour et intégrant une mezzanine. Ce niveau est complété par une salle d’eau, des sanitaires indépendants et une douche. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. Le sous-sol développe une surface complémentaire de 40 m² et accueille un espace de travail bénéficiant d’un éclairage naturel indirect grâce à des pavés de verre intégrés au plafond. Cette configuration permet d’exploiter le niveau inférieur comme surface de travail, espace de stockage ou salle dédiée selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 833 € HT HC par mois, correspondant à 74 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 960 € HT par an et la taxe foncière s’élève à 1 880 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT HC.
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Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 070 $ CAD/an 89,19 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 095 $ CAD/an 174,62 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Douches
- Local de bureaux de 135 m² sur deux niveaux
- Sous-sol exploitable
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Rez-de-chaussée lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 431 pi² | 3/6/9 | 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 699 $ CAD/HT-HC/an 391,61 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 023 pi² | 3/6/9 | 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 161 $ CAD/HT-HC/an 930,07 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 431 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 699 $ CAD/HT-HC/an 391,61 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 023 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 161 $ CAD/HT-HC/an 930,07 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 431 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Villefranche-sur-Saône (69400), à proximité immédiate de la gare SNCF, un local de bureaux à louer développe une surface totale de 135 m² répartie sur deux niveaux, en configuration souplex. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 et sera disponible à compter du 20 mars 2025. Il est présenté en bon état général, avec des espaces rénovés et immédiatement exploitables. Le rez-de-chaussée offre une surface de 95 m². Il comprend une entrée, une première pièce disposant d’un coin cuisine et bénéficiant d’un apport lumineux grâce à trois fenêtres donnant sur rue, ainsi qu’une seconde pièce éclairée par une fenêtre sur cour et intégrant une mezzanine. Ce niveau est complété par une salle d’eau, des sanitaires indépendants et une douche. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. Le sous-sol développe une surface complémentaire de 40 m² et accueille un espace de travail bénéficiant d’un éclairage naturel indirect grâce à des pavés de verre intégrés au plafond. Cette configuration permet d’exploiter le niveau inférieur comme surface de travail, espace de stockage ou salle dédiée selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 833 € HT HC par mois, correspondant à 74 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 960 € HT par an et la taxe foncière s’élève à 1 880 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT HC.
-
Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 450,63 $ CAD/an 37,55 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 882,27 $ CAD/an 73,52 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Sous-sol
- Local de bureaux de 135 m² sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée lumineux
- Sous-sol exploitable
RDC
| Taille | 1 023 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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10,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Villefranche-sur-Saône (69400), à proximité immédiate de la gare SNCF, un local de bureaux à louer développe une surface totale de 135 m² répartie sur deux niveaux, en configuration souplex. Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 et sera disponible à compter du 20 mars 2025. Il est présenté en bon état général, avec des espaces rénovés et immédiatement exploitables. Le rez-de-chaussée offre une surface de 95 m². Il comprend une entrée, une première pièce disposant d’un coin cuisine et bénéficiant d’un apport lumineux grâce à trois fenêtres donnant sur rue, ainsi qu’une seconde pièce éclairée par une fenêtre sur cour et intégrant une mezzanine. Ce niveau est complété par une salle d’eau, des sanitaires indépendants et une douche. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique. Le sous-sol développe une surface complémentaire de 40 m² et accueille un espace de travail bénéficiant d’un éclairage naturel indirect grâce à des pavés de verre intégrés au plafond. Cette configuration permet d’exploiter le niveau inférieur comme surface de travail, espace de stockage ou salle dédiée selon les besoins de l’utilisateur. Le loyer s’élève à 833 € HT HC par mois, correspondant à 74 € HT HC/m²/an. Les charges locatives sont de 960 € HT par an et la taxe foncière s’élève à 1 880 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer HT HC.
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Charges locatives: 1,05 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 1 070 $ CAD/an 89,19 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 095 $ CAD/an 174,62 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Douches
- Sous-sol
- Local de bureaux de 135 m² sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée lumineux
- Sous-sol exploitable
Aperçu de la propriété
Le bien s’inscrit dans un immeuble existant, rénové, accueillant des surfaces à usage tertiaire. La typologie du local, organisée sur deux niveaux, permet une séparation fonctionnelle entre les espaces de travail principaux et les surfaces complémentaires. L’agencement intérieur, combinant pièces cloisonnées, mezzanine et espace en sous-sol, offre une certaine modularité d’usage adaptée aux professions libérales, activités de services ou petites structures tertiaires. L’immeuble bénéficie d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration permettant une exploitation autonome du local. Les prestations intérieures, incluant une cuisine, des sanitaires complets et un chauffage individuel, contribuent à un fonctionnement indépendant. L’état rénové du bien permet une installation rapide sans travaux majeurs.
Faits sur la propriété
Présenté par
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