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69400 Villefranche-sur-Saône 14 208 pi² d'espace disponible • Flex
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste 1 | 14 208 pi² | 3/6/9 | 15,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 213 164 $ CAD/HT-HC/an 17 764 $ CAD/HT-HC/mois |
Ste 1
Situé à Villefranche-sur-Saône / Gleize, au cœur de la zone d’Épinay en plein développement, ce local commercial de 1 320 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en zone 1, directement visible depuis la rue principale. Ce produit rare offre une excellente polyvalence, parfaitement adaptée à des activités de commerce, showroom, distribution spécialisée ou activité hybride associant vente et stockage.
- Honoraires preneur: 42 633 $ CAD
-
Charges locatives: 0,91 $ CAD/pi²/an 0,08 $ CAD/pi²/mois 12 919 $ CAD/an 1 077 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- axe principal à fort passage
- Grande surface exploitable avec mezzanine
- 24 places de parking privatives
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 208 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 14 208 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
Produit rare d'un local commercial à louer à Gleize dans la zone d'Epinay qui est en plein développement. Idéalement situé en zone 1 donnant sur la rue principale . Il est composé de 1022 m² au sol et 298 m² de mezzanine, bureau, sanitaire, salle de pose, showroom, atelier avec porte sectionnelle et porte piéton et avec 24 places de parking. Possibilité de divisé à partir de 500 m². Retrouvez ce bien en exclusivité chez Orpi Direct Habitat. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - A.D.S.L. - Accès plain-pied - Accès PMR - Baie de Brassage - Banque d'accueil - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cours de livraison - Local social - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 24 - Porte sectionnelle motorisée : 1 - Portes plain-pied : 1 - Sanitaires privés - Skydome - Tout à l'égout
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Orpi - Direct Habitat
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