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94800 Villejuif 3 627–19 827 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Quartier dynamique et connecté
- Immeuble neuf BREEAM
- Accès métro et tram au pied
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 31 991 $ CAD/an 2 666 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Bureaux lumineux cloisonnables
- Terrasse privative
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 28 013 $ CAD/an 2 334 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Bureaux lumineux cloisonnables
- Terrasse privative
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Bureaux lumineux cloisonnables
- Terrasse privative
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 32 323 $ CAD/an 2 694 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 396 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 28 013 $ CAD/an 2 334 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Bureaux lumineux cloisonnables
- Terrasse privative
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Bureaux lumineux cloisonnables
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-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 32 323 $ CAD/an 2 694 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 396 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 155 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 809 $ CAD/HT-HC/an 12 817 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 638 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 682 $ CAD/HT-HC/an 11 224 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 198 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 402 $ CAD/HT-HC/an 12 950 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 638 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 682 $ CAD/HT-HC/an 11 224 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 4 198 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 402 $ CAD/HT-HC/an 12 950 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 155 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 809 $ CAD/HT-HC/an 12 817 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 638 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 682 $ CAD/HT-HC/an 11 224 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 198 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 402 $ CAD/HT-HC/an 12 950 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
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3e étage
| Taille |
| 3 638 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 134 682 $ CAD/HT-HC/an 11 224 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 198 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 402 $ CAD/HT-HC/an 12 950 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Taille | 4 155 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 31 991 $ CAD/an 2 666 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
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2e étage
| Taille | 3 638 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 28 013 $ CAD/an 2 334 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
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2e étage
| Taille | 4 198 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 32 323 $ CAD/an 2 694 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 396 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
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3e étage
| Taille | 3 638 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 28 013 $ CAD/an 2 334 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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3e étage
| Taille | 4 198 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,70 $ CAD/pi²/an 0,64 $ CAD/pi²/mois 32 323 $ CAD/an 2 694 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10” - 11’2”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 396 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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Aperçu de la propriété
L’immeuble HOMVA, labellisé BREEAM « Very Good », se distingue par son architecture moderne et ses prestations premium. Il dispose d’un hall d’accueil sécurisé, de deux ascenseurs, d’un système de vidéosurveillance et d’une gestion technique centralisée (GTB). Les espaces communs sont conçus pour le confort et la performance énergétique, avec des hauteurs sous plafond généreuses et des équipements de dernière génération. Situé au pied du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7) et du tramway T7, avec la future ligne 15 du Grand Paris, il bénéficie d’une accessibilité optimale. Le quartier est dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, services bancaires et équipements sportifs à proximité immédiate.
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui
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Immprove 1ère Couronne Sud
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