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94800 Villejuif 4 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 306 pi² | 3/6/9 | 48,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 209 158 $ CAD/HT-HC/an 17 430 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,36 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 14 479 $ CAD/an 1 207 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,99 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 12 870 $ CAD/an 1 073 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
LOCATION LOCAL COMMERCIAL 400 M², idéale activité médicale - paramédicale INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville dynamique et recherché de Villejuif. Le commerce concerné est situé à proximité de toutes les commodités. Le local bénéficie d'une visibilité remarquable, conçu pour accueillir une activité médicale - paramédicale - pôle santé, etc. Une grande flexibilité d'exploitation (local professionnel) et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs. Disponibilité : Immédiate La cellule commerciale est conforme aux normes ERP. Le plan actuel permet d'accueillir plusieurs praticiens au sein d'un même établissement, favorisant un exercice coordonné. Conditions locatives : Bail 3/6/9 DROIT D'ENTREE : 200 000 euros Loyer annuel : 130 000 euros HT HC Provisions Charges : 9 000 euros HT /an Taxe foncière : 8 000 euros annuel Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : * Maison de santé * Centre médical * Cabinet dentaire * Ophtalmologie * Radiologie / Imagerie * Kinésithérapie * Pédiatrie * Dermatologie * Cardiologie * Médecine générale * Toutes activités médicales et paramédicales A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires, services, boulangerie, pharmacie.). Tous participent au dynamisme de cet espace. Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Plusieurs lignes de bus - Métro ligne 7 - Tram T'7 Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460). * Configuration idéale pour plusieurs spécialités médicales * Nombreuses salles de consultation * Espaces d'accueil et salle d'attente * Bureaux administratifs * Sanitaires * Accès PMR * Entrée indépendante * Local en rez-de-chaussée Visibilité :Très bonne Flux piéton :Très important Flux véhicules :Très important Surface RDC : 400 m² Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Guynemer - Maxime Gorki (185, V7, N22, N15), Rue de la Commune (172, 180), Villejuif - Louis Aragon (162, 286, 380) Métro Villejuif - Louis Aragon (7) A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, A 6b (Sortie) Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris) Borne de recharge VILLEJUIF - Boulevard Maxime Gorki (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer Conditions particulières à la location : Droit d'entrée 200 000 euros
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