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33140 Villenave-d'Ornon Unité de condo • Flex • À vendre 887 458 $ CAD

Villenave-d'Ornon 33140

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Description

À proximité immédiate de l'autoroute A62 ainsi que de la rocade A630, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'environ 260 m². Le local dispose de bureaux sur deux niveaux d'environ 124 m² ainsi que d'une partie entrepôt d'environ 135 m². Il bénéficie également de 3 places de stationnement extérieures privatives. Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 4,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Courant triphasée Surface RDC : 197 m² Surface terrain : 0

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 15
  • 2 787 pi²
  • Flex
  • 887 458 $ CAD (318,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 15 2 787 pi² Flex 887 458 $ CAD (318,43 $ CAD/pi²) -

Unité 15

Taille de l’unité
2 787 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
887 458 $ CAD (318,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 15

Taille de l’unité 2 787 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 887 458 $ CAD (318,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 887 458 $ CAD Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Taille de l’unité 2 787 pi² Type de propriété Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 887 458 $ CAD
Taille de l’unité 2 787 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • ID d’inscription: 40875853

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33140 Villenave-d'Ornon

Le Industriel Propriété à 33140 Villenave-d'Ornon est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.
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Espace intérieur spacieux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec un design moderne et épuré.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.
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Espaces de travail modernes et lumineux, prêts à accueillir votre équipe.
Local d'activités dans Villenave-d'Ornon à vendre Photo intérieure- Image 8 de 9
Espace moderne et lumineux avec mezzanine, idéal pour bureaux ou ateliers.
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33140 Villenave-d'Ornon

&quot;33140 Villenave-d'Ornon&quot;

+33 5 18 23 06 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 62 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Activités 135 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel d'avance
RDC Bureaux 62 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel d'avance
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel d'avance
Total Cellule 15 Activités 259 Immédiate 120,46 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel d'avance 15
Total 259 m²
3 Extérieur simple
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