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92390 Villeneuve-la-Garenne 3 875–11 625 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Parc d’activités reconnu et animé, avec restaurant inter-entreprises
- Climatisation, éclairage extérieur et confort des bureaux
- Espaces verts, gardien et services mutualisés
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
L’espace à louer se compose de trois lots d’activités totalisant 442 m² chacun, offrant des volumes adaptés aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales. Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied (3,0 m x 3,5 m), d’une hauteur sous charpente de 4,20 m et d’une dalle résistante à 3 T/m². Le chauffage et la ventilation sont assurés par des aérothermes, garantissant un confort thermique optimal. L’ensemble est situé sur un site clos avec contrôle d’accès, aire de livraison en voirie lourde et 20 places de parking disponibles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’9”
- Dalle résistante à 3 T/m² et voirie lourde
-
Taxe foncière: 2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 151 $ CAD/an 679,28 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Portes plain-pied, hauteur sous charpente de 4,20
- Chauffage par aérothermes et site sécurisé
L’espace à louer se compose de trois lots d’activités totalisant 442 m² chacun, offrant des volumes adaptés aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales. Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied (3,0 m x 3,5 m), d’une hauteur sous charpente de 4,20 m et d’une dalle résistante à 3 T/m². Le chauffage et la ventilation sont assurés par des aérothermes, garantissant un confort thermique optimal. L’ensemble est situé sur un site clos avec contrôle d’accès, aire de livraison en voirie lourde et 20 places de parking disponibles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’9”
- Dalle résistante à 3 T/m² et voirie lourde
-
Taxe foncière: 2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 16 303 $ CAD/an 1 359 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Portes plain-pied, hauteur sous charpente de 4,20
- Chauffage par aérothermes et site sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 3 875 pi² | 6-12 ans | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 162 $ CAD/HT-HC/an 7 764 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| - | 7 750 pi² | 6-12 ans | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 324 $ CAD/HT-HC/an 15 527 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 3 875 pi² |
| Terme |
| 6-12 ans |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 93 162 $ CAD/HT-HC/an 7 764 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 7 750 pi² |
| Terme |
| 6-12 ans |
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Taux de location
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| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 324 $ CAD/HT-HC/an 15 527 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 3 875 pi² |
| Terme | 6-12 ans |
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Taux de location
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24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de trois lots d’activités totalisant 442 m² chacun, offrant des volumes adaptés aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales. Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied (3,0 m x 3,5 m), d’une hauteur sous charpente de 4,20 m et d’une dalle résistante à 3 T/m². Le chauffage et la ventilation sont assurés par des aérothermes, garantissant un confort thermique optimal. L’ensemble est situé sur un site clos avec contrôle d’accès, aire de livraison en voirie lourde et 20 places de parking disponibles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 8 151 $ CAD/an 679,28 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 13’9”
- Portes plain-pied, hauteur sous charpente de 4,20
- Dalle résistante à 3 T/m² et voirie lourde
- Chauffage par aérothermes et site sécurisé
-
| Taille | 7 750 pi² |
| Terme | 6-12 ans |
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Taux de location
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24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de trois lots d’activités totalisant 442 m² chacun, offrant des volumes adaptés aux besoins des entreprises industrielles ou artisanales. Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied (3,0 m x 3,5 m), d’une hauteur sous charpente de 4,20 m et d’une dalle résistante à 3 T/m². Le chauffage et la ventilation sont assurés par des aérothermes, garantissant un confort thermique optimal. L’ensemble est situé sur un site clos avec contrôle d’accès, aire de livraison en voirie lourde et 20 places de parking disponibles.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,10 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 16 303 $ CAD/an 1 359 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Portes plain-pied, hauteur sous charpente de 4,20
- Dalle résistante à 3 T/m² et voirie lourde
- Chauffage par aérothermes et site sécurisé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Les lots sont situés dans un bâtiment implanté au sein du parc d’activités des Chanteraines. Ce parc accueille de grandes entreprises ainsi qu’un large éventail de PME-PMI, attirées par ses qualités architecturales, fonctionnelles et environnementales. De plus, le parc offre un accès à un restaurant inter-entreprises. Les lots disponibles proposent des surfaces exceptionnelles dédiées à l’activité (442 m²), équipées de systèmes de chauffage et de ventilation via des aérothermes. Les bureaux bénéficient d’un système intégré permettant de chauffer les locaux en hiver et de les rafraîchir en été. **Descriptif technique :** - 3 portes de plain-pied (1 par lot) : 3,0 m x 3,5 m - Hauteur sous charpente : 4,20 m - Charge au sol : 3T/m² - Site sécurisé avec clôture et contrôle d’accès via portails - Espaces verts aménagés - Aire de livraison adaptée à une voirie lourde - Parking : 20 places disponibles **Conditions locatives :** - **Bail** : 6/9/12 ans - **Loyer** : Nous consulter - **Parking** : 450 €/place - **Charges** : 9 % HT du loyer annuel HT - **Taxe foncière (2022)** : 14 €/m²/an HT - **Dépôt de garantie** : 3 mois de loyer annuel HT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Up! Real Estate
Présenté par
"92390 Villeneuve-la-Garenne"
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