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92390 Villeneuve-la-Garenne 64 863 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment indépendant rénové
- Site clos, sécurisé
- Bardage double peau
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
À Villeneuve-la-Garenne, Avison Young France propose à la location un entrepôt rénové d’une surface totale de 6 026 m², dont 5 292 m² d’activité et 734 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est indépendant, clos et dispose d’une cour camion de 28 à 49 mètres, facilitant les opérations logistiques. Il bénéficie également de 4 portes à quai, 4 porte de plain-pied et d’une hauteur libre minimale de 8 mètres, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Le site comprend 44 emplacements de stationnement VL et propose un accès poids lourds facilité grâce à sa localisation stratégique à 7 km du périphérique parisien et en façade directe de l’A86. L’ensemble est proposé à un loyer annuel de 1 114 810 € HT-HC, soit 92 901 € HT-HC/mois (185 €/m²/an), avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 30 130 € HT/an, et la taxe foncière à 120 520 €/an. Le bail est établi sur 3/6/9 ans ou professionnel, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et paiement trimestriel d’avance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 7 901 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Cour camion jusqu’à 49 m
-
Charges locatives: 0,75 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 48 731 $ CAD/an 4 061 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 194 933 $ CAD/an 16 244 $ CAD/mois
- 4 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment indépendant et clos
- Emplacement stratégique à 7 km du périphérique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 64 863 pi² | 3/6/9 | 27,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 803 094 $ CAD/HT-HC/an 150 258 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 64 863 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 803 094 $ CAD/HT-HC/an 150 258 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 64 863 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Villeneuve-la-Garenne, Avison Young France propose à la location un entrepôt rénové d’une surface totale de 6 026 m², dont 5 292 m² d’activité et 734 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est indépendant, clos et dispose d’une cour camion de 28 à 49 mètres, facilitant les opérations logistiques. Il bénéficie également de 4 portes à quai, 4 porte de plain-pied et d’une hauteur libre minimale de 8 mètres, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Le site comprend 44 emplacements de stationnement VL et propose un accès poids lourds facilité grâce à sa localisation stratégique à 7 km du périphérique parisien et en façade directe de l’A86. L’ensemble est proposé à un loyer annuel de 1 114 810 € HT-HC, soit 92 901 € HT-HC/mois (185 €/m²/an), avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 30 130 € HT/an, et la taxe foncière à 120 520 €/an. Le bail est établi sur 3/6/9 ans ou professionnel, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et paiement trimestriel d’avance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,75 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 48 731 $ CAD/an 4 061 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 194 933 $ CAD/an 16 244 $ CAD/mois
- Comprend 7 901 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Bâtiment indépendant et clos
- Cour camion jusqu’à 49 m
- Emplacement stratégique à 7 km du périphérique
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Avison Young France met à disposition un entrepôt entièrement rénové de plus de 6 026 m², comprenant une zone entrepôt équipée de 29 portes à quai et 1 porte de plain-pied, ainsi qu'une zone bureaux et locaux sociaux de 734 m². Le bâtiment est indépendant, entièrement clôturé, avec une cour camion variant de 28 à 49 m, et dispose de 29 places de stationnement. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à seulement 7 km du périphérique et en bordure de l'A86. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. - Type de bail : 3/6/9 ans ou bail professionnel - Fiscalité : Soumis à la TVA - Indice : ILAT - Indexation : Révision annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Paiement des loyers et charges : Trimestriels, payables d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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