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92390 Villeneuve-la-Garenne 9 688 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Accès direct A86
- Proche tram T1
- Environnement d’activités
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau supérieur bénéficie d’un accès de plain-pied permettant la circulation et la manutention des véhicules légers ou utilitaires. La structure en béton et la toiture en bac acier offrent une robustesse adaptée aux activités nécessitant une charge au sol renforcée ainsi qu’une bonne durabilité face aux usages intensifs. L’espace dispose d’une hauteur importante sous poutre, idéale pour le stockage volumineux ou l’installation d’équipements spécifiques. Une porte de plain-pied facilite les opérations de chargement et déchargement. Le confort intérieur est assuré par un système de climatisation et des convecteurs électriques, permettant d’envisager différentes typologies d’activité. Le bien présente également une configuration propice à une implantation mixte, combinant activité, production légère ou entreposage, tout en intégrant des surfaces adaptées à des usages administratifs si nécessaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accès plain-pied pratique
- 8 parkings extérieurs
-
Charges locatives: 6,11 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 59 154 $ CAD/an 4 930 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 25 761 $ CAD/an 2 147 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Hauteur confortable sous poutre
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot 50-50G | 9 688 pi² | 3/6/9 | 20,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 194 001 $ CAD/HT-HC/an 16 167 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot 50-50G
| Taille |
| 9 688 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,67 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 194 001 $ CAD/HT-HC/an 16 167 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 50-50G
| Taille | 9 688 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace fonctionnel réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau supérieur bénéficie d’un accès de plain-pied permettant la circulation et la manutention des véhicules légers ou utilitaires. La structure en béton et la toiture en bac acier offrent une robustesse adaptée aux activités nécessitant une charge au sol renforcée ainsi qu’une bonne durabilité face aux usages intensifs. L’espace dispose d’une hauteur importante sous poutre, idéale pour le stockage volumineux ou l’installation d’équipements spécifiques. Une porte de plain-pied facilite les opérations de chargement et déchargement. Le confort intérieur est assuré par un système de climatisation et des convecteurs électriques, permettant d’envisager différentes typologies d’activité. Le bien présente également une configuration propice à une implantation mixte, combinant activité, production légère ou entreposage, tout en intégrant des surfaces adaptées à des usages administratifs si nécessaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,11 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 59 154 $ CAD/an 4 930 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 25 761 $ CAD/an 2 147 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
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- Hauteur confortable sous poutre
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Aperçu de la propriété
Le bâtiment se situe à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate de l’A86, ce qui lui confère une accessibilité routière excellente pour les flux entrants comme sortants. Le site bénéficie d’un environnement mixte composé d’activités artisanales, de petites industries et de services, offrant un cadre fonctionnel pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du nord parisien. Les déplacements en transports en commun sont facilités grâce au tram T1 situé à environ huit cents mètres ainsi qu’aux gares RER C “Les Grésillons” et “Les Barbanniers”, complétées par plusieurs lignes de bus reliant rapidement les communes voisines. Les abords du site permettent une circulation fluide et un stationnement adapté aux visiteurs comme aux collaborateurs. L’ensemble immobilier présente une construction solide en béton avec toiture bac acier, apportant une bonne robustesse face aux usages d’activités. Son implantation en bordure de grands axes contribue à en faire un site efficace pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique entre Paris et la première couronne nord.
Faits sur la propriété
Présenté par
"92390 Villeneuve-la-Garenne"
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