77270 Villeparisis Unité de condo • Flex • 17 394 pi² • À vendre 5 219 368 $ CAD

L’immeuble situé au 10 Rue de Villevaudé à Villeparisis se distingue par son architecture industrielle moderne et fonctionnelle. Conçu pour accueillir des activités logistiques, industrielles ou de messagerie, le bâtiment associe une structure en métal et bois lamellé-collé, offrant à la fois robustesse et esthétique. Sa toiture centrale est équipée de panneaux photovoltaïques, témoignant d’une volonté d’intégration énergétique durable. Le bardage double peau isolé assure une excellente performance thermique, tandis que l’éclairage naturel est optimisé grâce aux skydomes en toiture. L’ensemble est pensé pour répondre aux exigences techniques élevées, avec une alimentation électrique en tarif jaune et une puissance triphasée adaptée aux besoins industriels. L’emplacement de ce bâtiment est particulièrement stratégique. Villeparisis se trouve à seulement quelques kilomètres de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce qui en fait un site idéal pour les entreprises nécessitant une proximité avec les infrastructures aéroportuaires. La commune est également située à environ 28 kilomètres de Paris, ce qui permet un accès rapide à la capitale tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et industriel. Le quartier dans lequel se trouve l’immeuble est principalement dédié aux activités économiques, avec une voirie lourde facilitant les flux logistiques et de nombreux emplacements de stationnement pour véhicules légers et personnes à mobilité réduite. L’accessibilité est un autre point fort du site. Il est desservi par plusieurs axes routiers majeurs, notamment les autoroutes A1, A86 et A104, ainsi que la route nationale N3. Ces connexions permettent une liaison fluide avec les principaux pôles économiques de la région parisienne. En matière de transports en commun, le bâtiment est accessible via le RER B, avec la gare de Mitry-Claye à proximité, ainsi que par plusieurs lignes de bus qui desservent la zone. Cette combinaison de moyens de transport rend le site facilement accessible pour les collaborateurs, les clients et les partenaires logistiques. Enfin, le bâtiment bénéficie de certifications environnementales et techniques qui renforcent son attractivité. Il est notamment certifié BREEAM Excellent et conforme à la réglementation RE 2020, garantissant une performance énergétique et environnementale de haut niveau. Les plateaux sont non cloisonnés, avec des faux plafonds et une climatisation double-flux, offrant un confort optimal pour les utilisateurs. L’ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’un site modulable, performant et bien situé en Île-de-France.