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Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ADVENIS CONSEIL ! Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux en excellent état, modulables à partir de 174m² jusqu'à 218m², idéalement situées au coeur de Paris Nord 2, à Villepinte. Cet immeuble moderne et sécurisé vous offre des parties communes de qualité et un hall d'accueil rénové. De plus, une des entrées est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile pour tous. Les bureaux sont climatisés (selon les lots) et sont situés au 1er étage de l'immeuble. Ils bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare RER B 'Parc des expositions' et des principaux axes autoroutiers A104, A3 et A1. Vous serez également à quelques minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et des centres commerciaux prisés tels que Paris Nord et Aéroville. Et ce n'est pas tout ! Des places de parking sont également disponibles pour votre confort. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! - Site clos et sécurisé - Restauration et services à proximité: plusieurs RIE, Paris Nord II, Aéroville - Accès sécurisé par digicode - Hall d'accueil - Chauffage central - Climatisation double flux (selon les lots) - Bureaux cloisonnés - Open-space - Salle de réunion - Cloisonnement semi-vitrés (selon les lots) - Plinthes techniques périphériques - Ascenseur et sanitaire au RDC aux normes PMR - Sanitaires en parties communes - Emplacements de stationnement extérieurs

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 548 pi²
  • Bureau
  • 7 784 334 $ CAD (14 204,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 15,81 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 1 142 pi²
  • Bureau
  • 34 093 614 $ CAD (29 854,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 7,59 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 260 pi²
  • Bureau
  • 106 281 458 $ CAD (47 027,19 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 3,83 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 895 pi²
  • Bureau
  • 170 717 102 $ CAD (58 969,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 2,99 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 548 pi² Bureau 7 784 334 $ CAD (14 204,99 $ CAD/pi²) -
- 1 142 pi² Bureau 34 093 614 $ CAD (29 854,30 $ CAD/pi²) -
- 2 260 pi² Bureau 106 281 458 $ CAD (47 027,19 $ CAD/pi²) -
- 2 895 pi² Bureau 170 717 102 $ CAD (58 969,64 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
548 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
7 784 334 $ CAD (14 204,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 142 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
34 093 614 $ CAD (29 854,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 260 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
106 281 458 $ CAD (47 027,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 895 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
170 717 102 $ CAD (58 969,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 548 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 7 784 334 $ CAD (14 204,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 15,81 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 1 142 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 34 093 614 $ CAD (29 854,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 7,59 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 2 260 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 106 281 458 $ CAD (47 027,19 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 3,83 $ CAD/pi²/an

-

Taille de l’unité 2 895 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 170 717 102 $ CAD (58 969,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe sur les bureaux 1,80 $ CAD/pi²/an
Taxe foncière 2,99 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 410 396 $ CAD
Taille de l’unité 548 - 2 895 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment 1 873 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 39332836

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93420 Villepinte

Bât/LotTypologieSurface LocativeSurface carrezPrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieurObservations
L1/6Bureaux269m²217,80m²395000€0/77 parkings disponibles
L1/10Bureaux210m²174,10m²315000 €0/66 parkings disponibles
L2/4Bureaux106,10m²106,10200000 €0/4Sous promesse
L1/8Bureaux51m²44,7m²95000 €0/2Sous promesse
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