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Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ADVENIS CONSEIL ! Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux en excellent état, modulables à partir de 106m² jusqu'à 218m², idéalement situées au coeur de Paris Nord 2, à Villepinte. Cet immeuble moderne et sécurisé vous offre des parties communes de qualité et un hall d'accueil rénové. De plus, une des entrées est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facile pour tous. Les bureaux sont climatisés (selon les lots) et sont situés au 1er étage de l'immeuble. Ils bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare RER B 'Parc des expositions' et des principaux axes autoroutiers A104, A3 et A1. Vous serez également à quelques minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et des centres commerciaux prisés tels que Paris Nord et Aéroville. Et ce n'est pas tout ! Des places de parking sont également disponibles pour votre confort. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! - Site clos et sécurisé - Restauration et services à proximité: plusieurs RIE, Paris Nord II, Aéroville - Accès sécurisé par digicode - Hall d'accueil - Chauffage central - Climatisation double flux (selon les lots) - Bureaux cloisonnés - Open-space - Salle de réunion - Cloisonnement semi-vitrés (selon les lots) - Plinthes techniques périphériques - Ascenseur et sanitaire au RDC aux normes PMR - Sanitaires en parties communes - Emplacements de stationnement extérieurs

Pièces jointes

BAREME_HONORAIRES.pdf

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité L1/6
  • 2 895 pi²
  • Bureau
  • 634 943 $ CAD (219,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,75 $ CAD/pi²/an
  • Unité L1/10
  • 2 260 pi²
  • Bureau
  • 506 347 $ CAD (224,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,75 $ CAD/pi²/an
  • Unité L1/10
  • 1 873 pi²
  • Bureau
  • 506 347 $ CAD (270,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,91 $ CAD/pi²/an
  • Unité L2/4
  • 1 323 pi²
  • Bureau
  • 321 490 $ CAD (243,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,75 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité L1/6 2 895 pi² Bureau 634 943 $ CAD (219,32 $ CAD/pi²) -
Unité L1/10 2 260 pi² Bureau 506 347 $ CAD (224,05 $ CAD/pi²) -
Unité L1/10 1 873 pi² Bureau 506 347 $ CAD (270,34 $ CAD/pi²) -
Unité L2/4 1 323 pi² Bureau 321 490 $ CAD (243,00 $ CAD/pi²) -

Unité L1/6

Taille de l’unité
2 895 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
634 943 $ CAD (219,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité L1/10

Taille de l’unité
2 260 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
506 347 $ CAD (224,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité L1/10

Taille de l’unité
1 873 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
506 347 $ CAD (270,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité L2/4

Taille de l’unité
1 323 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
321 490 $ CAD (243,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité L1/6

Taille de l’unité 2 895 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 634 943 $ CAD (219,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,75 $ CAD/pi²/an

Unité L1/10

Taille de l’unité 2 260 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 506 347 $ CAD (224,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,75 $ CAD/pi²/an

Unité L1/10

Taille de l’unité 1 873 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 506 347 $ CAD (270,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,91 $ CAD/pi²/an

Unité L2/4

Taille de l’unité 1 323 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 321 490 $ CAD (243,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,75 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 250 132 $ CAD
Taille de l’unité 1 323 - 2 895 pi²
Nombre d’unités 4
Taille totale du bâtiment 2 347 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 39332836

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93420 Villepinte

Bât/LotTypologieSurface LocativeSurface carrezPrix de vente /m² HD ou HTParking sous-sol/Parking extérieurObservations
L1/6Bureaux269m²217,80m²395000€0/77 parkings disponibles
L1/10Bureaux210m²174,10m²315000 €0/66 parkings disponibles
L2/4Bureaux123m²106,10m²200000 €0/42/4 parkings disponibles
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