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93420 Villepinte 15 005 pi² Bureau Immeuble 2 491 548 $ CAD (166,05 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface de 1 394 m² (SHOB), idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.
Ce bâtiment, accessible aux moyens et gros porteurs, édifié sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures.
Actuellement exploité en centre d'affaires, l'immeuble est occupé via des conventions d'occupation précaire (préavis 2 mois), offrant une grande flexibilité pour une libération rapide des locaux.
IDEAL POUR UN PROJET DE TRANSFORMATION:
- RDC : activité / stockage léger
- Étage : bureaux rénovés
- Création possible d'un accès plain-pied
- Optimisation des surfaces via intervention architecte
LES ATOUTS
- Bâtiment indépendant
- Bonne lisibilité et accessibilité
- Flexibilité locative actuelle
- Fort potentiel de création de valeur
- Marché local dynamique
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).
Prix en baisse - opportunité à saisir
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain: 2325m²
- Accès VL et moyens porteurs
- Services à proximité: RIE, Centre Commercial Usine Center, restaurants...
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- GTB
- Grand Hall d'accueil
- Toiture verrière
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement
- Sol carrelage et moquette
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR (RDC)
- 33 places de parking extérieures privatives
Ce bâtiment, accessible aux moyens et gros porteurs, édifié sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures.
Actuellement exploité en centre d'affaires, l'immeuble est occupé via des conventions d'occupation précaire (préavis 2 mois), offrant une grande flexibilité pour une libération rapide des locaux.
IDEAL POUR UN PROJET DE TRANSFORMATION:
- RDC : activité / stockage léger
- Étage : bureaux rénovés
- Création possible d'un accès plain-pied
- Optimisation des surfaces via intervention architecte
LES ATOUTS
- Bâtiment indépendant
- Bonne lisibilité et accessibilité
- Flexibilité locative actuelle
- Fort potentiel de création de valeur
- Marché local dynamique
Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.
Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).
Prix en baisse - opportunité à saisir
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
- Immeuble indépendant
- Surface terrain: 2325m²
- Accès VL et moyens porteurs
- Services à proximité: RIE, Centre Commercial Usine Center, restaurants...
- 1 accès de plain-pied avec portes coulissantes
- GTB
- Grand Hall d'accueil
- Toiture verrière
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement
- Sol carrelage et moquette
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Plinthes périphériques
- Sanitaires PMR (RDC)
- 33 places de parking extérieures privatives
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
46 480 $
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
46 480 $
|
-
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 480 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 480 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
15 005 pi²
Prix
2 491 548 $ CAD
Prix par pi²
166,05 $ CAD
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
"93420 Villepinte"
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