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38280 Villette-d'Anthon Unités de condo • Flex • 26 425 pi² • À vendre 371 457 $ CAD par unité

Villette-d'Anthon 38280

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Résumé de l'annonce

Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité offrira plusieurs lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l'activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d'entreprises. Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs. Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus), Carrelage en RDC et sol souple en étage, Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches Faux plafond, Plinthes techniques en périphérie Eclairage dalle LED 350 lux Climatisation réversible, Eclairage extérieur devant les accès bureaux, Vitrage anti effraction en RDC. Surface RDC : 2411,96 m² Surface terrain : 8373 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 2 T/m² Equipements entrepôts : Charge de la dalle : bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m², Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m², Murs séparatifs en maçonnerie, Menuiseries extérieures en aluminium, Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres, Eclairage des ateliers par LED 150 lux, En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine, Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min Autoroute A432 à 6 min En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la vente : En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la location : Loyer brut : 90 euros HT HC/m²/an

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf

15 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité A06(brut)
  • 2 349 pi²
  • Flex
  • 371 566 $ CAD (158,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A07(brut)
  • 2 393 pi²
  • Flex
  • 378 696 $ CAD (158,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A08(brut)
  • 2 393 pi²
  • Flex
  • 378 682 $ CAD (158,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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  • Unité A09(brut)
  • 2 349 pi²
  • Flex
  • 371 614 $ CAD (158,20 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A11
  • 2 417 pi²
  • Flex
  • 492 098 $ CAD (203,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A12 (brut)
  • 2 693 pi²
  • Flex
  • 423 511 $ CAD (157,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A14(brut)
  • 2 349 pi²
  • Flex
  • 371 566 $ CAD (158,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A15(brut)
  • 2 393 pi²
  • Flex
  • 378 715 $ CAD (158,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A16(brut)
  • 2 393 pi²
  • Flex
  • 378 746 $ CAD (158,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité A17(brut)
  • 2 349 pi²
  • Flex
  • 371 579 $ CAD (158,19 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 1 754 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 1 754 pi²
  • Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 1 754 pi²
  • Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • 1 797 pi²
  • Flex
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 2 346 pi²
  • Flex
  • 371 457 $ CAD (158,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité A06(brut) 2 349 pi² Flex 371 566 $ CAD (158,18 $ CAD/pi²) -
Unité A07(brut) 2 393 pi² Flex 378 696 $ CAD (158,25 $ CAD/pi²) -
Unité A08(brut) 2 393 pi² Flex 378 682 $ CAD (158,25 $ CAD/pi²) -
Unité A09(brut) 2 349 pi² Flex 371 614 $ CAD (158,20 $ CAD/pi²) -
Unité A11 2 417 pi² Flex 492 098 $ CAD (203,60 $ CAD/pi²) -
Unité A12 (brut) 2 693 pi² Flex 423 511 $ CAD (157,26 $ CAD/pi²) -
Unité A14(brut) 2 349 pi² Flex 371 566 $ CAD (158,18 $ CAD/pi²) -
Unité A15(brut) 2 393 pi² Flex 378 715 $ CAD (158,26 $ CAD/pi²) -
Unité A16(brut) 2 393 pi² Flex 378 746 $ CAD (158,27 $ CAD/pi²) -
Unité A17(brut) 2 349 pi² Flex 371 579 $ CAD (158,19 $ CAD/pi²) -
- 1 754 pi² Flex Sur demande -
- 1 754 pi² Flex Sur demande -
- 1 754 pi² Flex Sur demande -
- 1 797 pi² Flex Sur demande -
- 2 346 pi² Flex 371 457 $ CAD (158,34 $ CAD/pi²) -

Unité A06(brut)

Taille de l’unité
2 349 pi²
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Prix
371 566 $ CAD (158,18 $ CAD/pi²)
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Unité A07(brut)

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Unité A11

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Unité A12 (brut)

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Unité A17(brut)

Taille de l’unité
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Flex
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Taille de l’unité 2 393 pi²
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Taille de l’unité 2 349 pi²
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Unité A11

Taille de l’unité 2 417 pi²
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Taille de l’unité 2 693 pi²
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Taille de l’unité 2 393 pi²
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Unité A17(brut)

Taille de l’unité 2 349 pi²
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Taille de l’unité 1 797 pi²
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Taille de l’unité 2 346 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 371 457 $ CAD (158,34 $ CAD/pi²)
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Faits sur la propriété

Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Planchers 2
Type de propriété Industriel Année de construction 2020 - 2026
Sous-type de propriété Entrepôt Stationnement Oui
Classe d’immeuble B
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Année de construction 2020 - 2026
Stationnement Oui

Commodités

  • Puits de lumière
  • Climatisation

Services publics

  • Éclairage - LED

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

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Contacts

  • Jean-Christophe Serbonnet
    Jean-Christophe Serbonnet

  • ID d’inscription: 39187213

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38280 Villette-d'Anthon

Le Grand Lyon Est Industriel Propriété à 38280 Villette-d'Anthon, est actuellement disponible. Contacter SOROVIM pour plus de renseignements.

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Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 15
Bâtiment moderne avec une architecture innovante et des finitions de qualité.
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Espace spacieux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.
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Immeuble moderne avec design contemporain et finitions de qualité.
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Bâtiment moderne avec une façade attrayante et des espaces extérieurs pratiques.
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Plan de site pour un projet résidentiel moderne et accessible.
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Plan d'aménagement moderne pour un espace de vie agréable.
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Un plan d'aménagement moderne avec un espace extérieur verdoyant.
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Découvrez un aménagement moderne et fonctionnel dans un cadre paisible.
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Plan d'un projet moderne avec espaces verts et commodités.
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Découvrez un projet résidentiel innovant, idéalement situé et bien conçu.
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Un aménagement moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
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Découvrez un projet résidentiel moderne avec des espaces verts accueillants.
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38280 Villette-d'Anthon

"38280 Villette-d'Anthon"

Jean-Christophe Serbonnet
+33 4 78 89 26 36

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A06(brut) Bâtiment A A06(brut) Activités 218,24 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A06(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,91 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A07(brut) Bâtiment A A07(brut) Activités 222,35 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A07(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,42 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A08(brut) Bâtiment A A08(brut) Activités 222,34 Sous option 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A08(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,47 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A09(brut) Bâtiment A A09(brut) Activités 218,27 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A09(brut)
1 Bâtiment A Bureaux 39,96 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
1 Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Activités 107,98 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Bureaux 41,29 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
RDC Bâtiment A Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 28,28 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A11 Bâtiment A A11 Activités 224,61 4e trimestre 2024 100 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 363,63 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A11
RDC Bâtiment A Activités 166,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 83,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut) Bâtiment A A12 (brut) Activités 250,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 053,33 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A12 (brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,7 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,48 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A13(brut) Bâtiment A A13(brut) Activités 218,18 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,66 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A13(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A14(brut) Bâtiment A A14(brut) Activités 218,24 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,68 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A14(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,93 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A15(brut) Bâtiment A A15(brut) Activités 222,36 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,06 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A15(brut)
RDC Bâtiment A Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,46 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A16(brut) Bâtiment A A16(brut) Activités 222,38 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 060,05 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A16(brut)
RDC Bâtiment A Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Bâtiment A Mezzanine 55,45 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule A17(brut) Bâtiment A A17(brut) Activités 218,25 90 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 059,67 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance A17(brut)
Total 2 455,47 m²
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