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38280 Villette-d'Anthon Unités de condo • Flex • 2 346-16 942 pi² • À vendre 371 411 $ CAD par unité

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Résumé de l'annonce

Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité offrira plusieurs lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l'activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d'entreprises. Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs. Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus), Carrelage en RDC et sol souple en étage, Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches Faux plafond, Plinthes techniques en périphérie Eclairage dalle LED 350 lux Climatisation réversible, Eclairage extérieur devant les accès bureaux, Vitrage anti effraction en RDC. Surface RDC : 2411,96 m² Surface terrain : 8373 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 2 T/m² Equipements entrepôts : Charge de la dalle : bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m², Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m², Murs séparatifs en maçonnerie, Menuiseries extérieures en aluminium, Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres, Eclairage des ateliers par LED 150 lux, En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine, Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min Autoroute A432 à 6 min En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la vente : En sus parkings : 3 000 euros HT/U Conditions particulières à la location : Loyer brut : 90 euros HT HC/m²/an

HONORAIRES_2021.pdf

7 Unités disponibles

Unité A11
2 417 pi²
Flex
492 038 $ CAD (203,57 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité A12 (brut)
2 693 pi²
Flex
423 459 $ CAD (157,24 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité A13 (brut)
2 349 pi²
Flex
371 520 $ CAD (158,16 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité A13(brut)
2 346 pi²
Flex
371 411 $ CAD (158,32 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité A14 (brut)
2 349 pi²
Flex
371 533 $ CAD (158,17 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité A15(brut)
2 393 pi²
Flex
378 669 $ CAD (158,24 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité A16(brut)
2 393 pi²
Flex
378 699 $ CAD (158,25 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité A11	2 417 pi²	Flex	492 038 $ CAD (203,57 $ CAD/pi²)	-
Unité A12 (brut)	2 693 pi²	Flex	423 459 $ CAD (157,24 $ CAD/pi²)	-
Unité A13 (brut)	2 349 pi²	Flex	371 520 $ CAD (158,16 $ CAD/pi²)	-
Unité A13(brut)	2 346 pi²	Flex	371 411 $ CAD (158,32 $ CAD/pi²)	-
Unité A14 (brut)	2 349 pi²	Flex	371 533 $ CAD (158,17 $ CAD/pi²)	-
Unité A15(brut)	2 393 pi²	Flex	378 669 $ CAD (158,24 $ CAD/pi²)	-
Unité A16(brut)	2 393 pi²	Flex	378 699 $ CAD (158,25 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 417 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

492 038 $ CAD (203,57 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 693 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

423 459 $ CAD (157,24 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 349 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

371 520 $ CAD (158,16 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 346 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

371 411 $ CAD (158,32 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 349 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

371 533 $ CAD (158,17 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

2 393 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

378 669 $ CAD (158,24 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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2 393 pi²

Utilisation du condo

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2020 - 2026
Sous-type de propriété	Entrepôt	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	B

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Année de construction	2020 - 2026
Stationnement	Oui

Puits de lumière

Climatisation

Éclairage - LED

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

Contacts

Jean-Christophe Serbonnet
SOROVIM

ID d’inscription: 39187213
Date de mise sur le marché: 2026-05-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 38280 Villette-d'Anthon

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Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — Bâtiment moderne avec façades élégantes et espace extérieur bien aménagé.

Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 2 de 9 — Espace intérieur moderne avec mezzanine et luminosité naturelle exceptionnelle.

Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 9 — Espace intérieur spacieux idéal pour vos projets professionnels.

Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 9 — Immeuble moderne, idéalement situé avec un design contemporain.

Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 9 — Bâtiment moderne avec des finitions élégantes et un espace de stationnement.

Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Plan de site- Image 6 de 9 — Un projet architectural moderne pour un cadre de vie agréable.

Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Plan de site- Image 7 de 9 — Un projet architectural moderne au cœur d'un cadre verdoyant.

Industriel dans Villette-d'Anthon à vendre Plan de site- Image 8 de 9 — Découvrez un projet de résidence moderne au cœur de la ville.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
1	Bâtiment A	Bureaux	39,96			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
1	Bâtiment A	Sanitaires	3,55			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Activités	107,98			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Bureaux	41,29			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment A	Sanitaires	3,55			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bâtiment A	Mezzanine	28,28			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A11	Bâtiment A A11	Activités	224,61	100 HT HC/m²/an	6,8 HT/m²/an	18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 363,63 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A11
RDC	Bâtiment A	Activités	166,81			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bâtiment A	Mezzanine	83,44			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A12 (brut)	Bâtiment A A12 (brut)	Activités	250,25	90 HT HC/m²/an	6,8 HT/m²/an	18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 053,33 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A12 (brut)
RDC	Bâtiment A	Activités	162,7			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bâtiment A	Mezzanine	55,48			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A13(brut)	Bâtiment A A13(brut)	Activités	218,18	90 HT HC/m²/an	6,8 HT/m²/an	18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 059,66 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A13(brut)
RDC	Bâtiment A	Activités	162,81			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bâtiment A	Mezzanine	55,43			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A14(brut)	Bâtiment A A14(brut)	Activités	218,24	90 HT HC/m²/an	6,8 HT/m²/an	18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 059,68 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A14(brut)
RDC	Bâtiment A	Activités	166,93			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bâtiment A	Mezzanine	55,43			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A15(brut)	Bâtiment A A15(brut)	Activités	222,36	90 HT HC/m²/an	6,8 HT/m²/an	18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 060,06 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A15(brut)
RDC	Bâtiment A	Activités	166,92			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bâtiment A	Mezzanine	55,46			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A16(brut)	Bâtiment A A16(brut)	Activités	222,38	90 HT HC/m²/an	6,8 HT/m²/an	18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 060,05 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A16(brut)
RDC	Bâtiment A	Activités	162,8			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Mezzanine	Bâtiment A	Mezzanine	55,45			18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance
Total Cellule A17(brut)	Bâtiment A A17(brut)	Activités	218,25	90 HT HC/m²/an	6,8 HT/m²/an	18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 059,67 HT HD/m²	5% HT, du montant de l'acquisition HT, à la charge de l'acquéreur	Trimestriel d'avance	A17(brut)
Total			1 574,27 m²

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