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69100 Villeurbanne Unité de condo • Bureau • 1 291 pi² • À vendre 395 002 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrasse
- Accès PMR
- Climatisation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située dans un quartier en pleine transformation, cette localisation est parfaite pour une entreprise souhaitant s'établir dans un milieu urbain vibrant et bien desservi. Elle profite d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les principales infrastructures de transport, incluant les lignes de métro, de tramway et les grandes artères routières, ce qui simplifie les déplacements tant locaux qu'interurbains. Le secteur combine harmonieusement modernité et commodités de proximité, avec une variété de commerces, de restaurants et d'espaces de loisirs accessibles en quelques minutes. Par ailleurs, la zone est en plein essor, attirant une clientèle diversifiée ainsi que des entreprises issues de secteurs variés, notamment les industries créatives et les services technologiques. Les infrastructures locales répondent parfaitement aux exigences d'une entreprise contemporaine, proposant des bureaux spacieux, des espaces de coworking modernes et un environnement professionnel inspirant. Cet emplacement offre également des avantages significatifs pour les employés, avec une gamme de logements et de services à proximité. Un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à conjuguer dynamisme et opportunités de croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 10 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 291 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 395 002 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 305,97 $ CAD | Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Prix | 395 002 $ CAD |
| Prix par pi² | 305,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Cet espace de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offre un aménagement pratique et fonctionnel. Anciennement utilisé comme crèche, il a été conçu pour répondre aux normes PMR, ce qui en fait un lieu accessible pour tous. Le local est bien agencé, avec une entrée indépendante et des équipements modernes, dont la climatisation, pour garantir un confort optimal. Une terrasse de 65 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et polyvalent. Le tout est en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 304 000 €, avec des frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'un lot en copropriété, faisant partie d'un ensemble plus vaste composé de 100 lots.
Plan
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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