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69100 Villeurbanne Unité de condo • Bureau • 1 291 pi² • À vendre 395 002 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Terrasse
  • Accès PMR
  • Climatisation

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Située dans un quartier en pleine transformation, cette localisation est parfaite pour une entreprise souhaitant s'établir dans un milieu urbain vibrant et bien desservi. Elle profite d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les principales infrastructures de transport, incluant les lignes de métro, de tramway et les grandes artères routières, ce qui simplifie les déplacements tant locaux qu'interurbains. Le secteur combine harmonieusement modernité et commodités de proximité, avec une variété de commerces, de restaurants et d'espaces de loisirs accessibles en quelques minutes. Par ailleurs, la zone est en plein essor, attirant une clientèle diversifiée ainsi que des entreprises issues de secteurs variés, notamment les industries créatives et les services technologiques. Les infrastructures locales répondent parfaitement aux exigences d'une entreprise contemporaine, proposant des bureaux spacieux, des espaces de coworking modernes et un environnement professionnel inspirant. Cet emplacement offre également des avantages significatifs pour les employés, avec une gamme de logements et de services à proximité. Un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à conjuguer dynamisme et opportunités de croissance.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment > 50 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble C
Planchers 10
Année de construction 1970 - 1979
Stationnement Oui

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Balcon
  • Couvre-fenêtres

COMMODITÉS DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Commerce de détail sur place
  • Entrée par clef intelligente

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité 1 291 pi²
Prix 395 002 $ CAD
Prix par pi² 305,97 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,50% du prix de vente
DESCRIPTION

Cet espace de 120 m², situé en rez-de-chaussée, offre un aménagement pratique et fonctionnel. Anciennement utilisé comme crèche, il a été conçu pour répondre aux normes PMR, ce qui en fait un lieu accessible pour tous. Le local est bien agencé, avec une entrée indépendante et des équipements modernes, dont la climatisation, pour garantir un confort optimal. Une terrasse de 65 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et polyvalent. Le tout est en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.

NOTES SUR LA VENTE

Le bien est proposé à la vente au prix de 304 000 €, avec des frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Il s'agit d'un lot en copropriété, faisant partie d'un ensemble plus vaste composé de 100 lots.

Plan
View Photo Plan
  • ID d’inscription: 35236873

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

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