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69100 Villeurbanne Unité de condo • Bureau • 1 184 pi² • À vendre 572 558 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cuisine
- Accès PMR
- Meublé
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce site est situé dans un quartier stratégique à proximité immédiate de Lyon, offrant un excellent accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun. L'emplacement est particulièrement attrayant pour les entreprises qui souhaitent profiter de la proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et accessible. La zone est en plein essor, avec une forte concentration d’entreprises et de startups, notamment dans les secteurs technologiques, numériques et industriels. Ce dynamisme économique, combiné à une connectivité optimale, en fait un choix de premier ordre pour les entreprises cherchant à accroître leur visibilité et à saisir des opportunités de croissance. En outre, la présence de nombreux services de proximité, tels que des restaurants, des espaces de coworking et des commerces, rend cet emplacement particulièrement pratique pour les employés. La zone est bien connectée, tant pour les déplacements locaux que pour les liaisons vers les principales villes voisines, ce qui constitue un avantage clé pour les entreprises en quête de flexibilité et de connectivité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
| Location | Unique |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Bureau
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 184 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 572 558 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 483,58 $ CAD | Honoraires preneur | 3,90% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 184 pi² |
| Prix | 572 558 $ CAD |
| Prix par pi² | 483,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,90% du prix de vente |
DESCRIPTION
L’espace proposé présente un local professionnel réparti sur deux niveaux, offrant une superficie de 110 m², dont 102,3 m² en loi Carrez. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand open-space de 57 m², idéal pour une organisation de travail ouverte et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, deux bureaux permettent de séparer les espaces de travail, accompagnés d'une salle de bains avec WC et d’une salle d’eau. Un sous-sol aménagé de 17 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel, offrant un espace de stockage ou de rangement supplémentaire.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente pour un prix de 364 000 €, avec des honoraires de 3,9% à la charge de l’acquéreur.
Plan
CONTACT
-
Alam Bendif -
Rez-De-Chaussee.Com
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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