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69100 Villeurbanne 431–1 076 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 646 pi² | 3/6/9 | 27,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 468 $ CAD/HT-HC/an 1 456 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 431 pi² | 3/6/9 | 27,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 645 $ CAD/HT-HC/an 970,43 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Local commercial à louer situé au pied du métro Cusset, dans une zone très commerciale comprenant notamment un restaurant, un tabac, un supermarché, une pharmacie et une boulangerie. Le local se compose d’une surface d’environ 60 m² en rez-de-chaussée et d’environ 40 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Un parking public se trouve à proximité. Les activités de métiers de bouche y sont acceptées. Disponibilité à partir du 1er septembre 2025.
-
Droit d'entrée: 16 174 $ CAD
- Honoraires preneur: 4 367 $ CAD
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 776,32 $ CAD/an 64,69 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 7 278 $ CAD
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 970,41 $ CAD/an 80,87 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 076 pi² d’espace adjacent.
- Zone très commerciale
- Parking public à proximité
1er étage
Local commercial à louer situé au pied du métro Cusset, dans une zone très commerciale comprenant notamment un restaurant, un tabac, un supermarché, une pharmacie et une boulangerie. Le local se compose d’une surface d’environ 60 m² en rez-de-chaussée et d’environ 40 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Un parking public se trouve à proximité. Les activités de métiers de bouche y sont acceptées. Disponibilité à partir du 1er septembre 2025.
-
Droit d'entrée: 16 174 $ CAD
- Honoraires preneur: 4 367 $ CAD
-
Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 517,55 $ CAD/an 43,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 7 278 $ CAD
-
Taxe foncière: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 646,94 $ CAD/an 53,91 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 076 pi² d’espace adjacent.
- Zone très commerciale
- Parking public à proximité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial situé à Villeurbanne. Stratégiquement positionné dans une zone hautement commerciale, cet immeuble offre une excellente accessibilité, ainsi qu'une proximité pratique avec un stationnement public, des commerces et divers services.
- Métro
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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"69100 Villeurbanne"
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