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69100 Villeurbanne Unité de condo • Bureau • 2 938 pi² • À vendre 1 013 638 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parties communes rénovées en 2024
- Quartier des gratte-ciel très bien desservi
- Immeuble tertiaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble est situé dans le quartier dynamique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, offrant un environnement favorable aux activités professionnelles. Il est exclusivement consacré aux activités tertiaires, assurant un voisinage composé d'entreprises et de professionnels. Le bâtiment bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Il propose également des places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ce qui facilite l'accès pour les employés et les visiteurs. L'immeuble est en bon état, avec des travaux de copropriété effectués en 2024, garantissant un espace de travail agréable et fonctionnel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Cuisine
- Wi-Fi
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 938 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 013 638 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,52% |
| Prix par pi² | 345,01 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 66 118,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 938 pi² |
| Prix | 1 013 638 $ CAD |
| Prix par pi² | 345,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Revenu net d’exploitation | 66 118,94 $ CAD |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux de 273 m² est situé au 3e étage d'un immeuble exclusivement tertiaire dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne. L'aménagement intérieur est flexible, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Des places de parking sont disponibles en sous-sol et en extérieur.
NOTES SUR LA VENTE
Espace à vendre 628 245€. Frais d'agence de 2,5%. Charges : 48,7 m²/an HT.
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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