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69100 Villeurbanne 3 552–19 171 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- proche transports en commun
- proche Parc de la Tête d'Or
- labellisé BREEAM Very Good
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TAUX DE LOCATION
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Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. ERP possible en rez-de-chaussée
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 158 435 $ CAD/an 13 203 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 61 276 $ CAD/an 5 106 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 195 660 $ CAD/an 16 305 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 75 673 $ CAD/an 6 306 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 56 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 304 613 $ CAD/an 25 384 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 117 812 $ CAD/an 9 818 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 149 809 $ CAD/an 12 484 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 57 940 $ CAD/an 4 828 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 757 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 818 $ CAD/HT-HC/an 9 401 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 4 639 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 325 $ CAD/HT-HC/an 11 610 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 7 223 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 216 908 $ CAD/HT-HC/an 18 076 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 7e étage | 3 552 pi² | 3/6/9 | 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 676 $ CAD/HT-HC/an 8 890 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 757 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 818 $ CAD/HT-HC/an 9 401 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 639 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 325 $ CAD/HT-HC/an 11 610 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 7 223 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 216 908 $ CAD/HT-HC/an 18 076 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 3 552 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 106 676 $ CAD/HT-HC/an 8 890 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 757 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. ERP possible en rez-de-chaussée
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 158 435 $ CAD/an 13 203 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 61 276 $ CAD/an 5 106 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
3e étage
| Taille | 4 639 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 195 660 $ CAD/an 16 305 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 75 673 $ CAD/an 6 306 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
4e étage
| Taille | 7 223 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 304 613 $ CAD/an 25 384 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 117 812 $ CAD/an 9 818 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 19 à 56 personnes
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
7e étage
| Taille | 3 552 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
30,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 780 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 42,18 $ CAD/pi²/an 3,51 $ CAD/pi²/mois 149 809 $ CAD/an 12 484 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,31 $ CAD/pi²/an 1,36 $ CAD/pi²/mois 57 940 $ CAD/an 4 828 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux érigé à la fin des années 80 par les architectes Gimbert et Vergély, puis réhabilité en 2023 par SUD architectes. Cet immeuble se distingue par son isolation extérieure, ses toitures végétalisées et ses terrasses suspendues accessibles. Park Avenue bénéficie de la certification BREEAM Very Good.
- Accès 24 heures
- Concierge
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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"69100 Villeurbanne"
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