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69100 Villeurbanne 2 540–15 618 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- proche transports en commun
- proche Parc de la Tête d'Or
- labellisé BREEAM Very Good
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Possibilité ERP pour le rez-de-chaussée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 30 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives: 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 157 236 $ CAD/an 13 103 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 60 812 $ CAD/an 5 068 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives: 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 194 180 $ CAD/an 16 182 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 75 101 $ CAD/an 6 258 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 56 personnes
- Système de sécurité
- Douches
- plateaux modulables
- Cadres végétaux sur les paliers
-
Charges locatives: 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 302 308 $ CAD/an 25 192 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 116 920 $ CAD/an 9 743 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 540 à 3 757 pi² | 3/6/9 | 29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 964 $ CAD/HT-HC/an 9 330 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 4 639 pi² | 3/6/9 | 29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 271 $ CAD/HT-HC/an 11 523 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 2 583 à 7 223 pi² | 3/6/9 | 29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 215 267 $ CAD/HT-HC/an 17 939 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 540 à 3 757 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 964 $ CAD/HT-HC/an 9 330 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 639 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 138 271 $ CAD/HT-HC/an 11 523 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 583 à 7 223 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 215 267 $ CAD/HT-HC/an 17 939 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 540 à 3 757 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Possibilité ERP pour le rez-de-chaussée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 157 236 $ CAD/an 13 103 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 60 812 $ CAD/an 5 068 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 30 personnes
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
3e étage
| Taille | 4 639 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 194 180 $ CAD/an 16 182 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 75 101 $ CAD/an 6 258 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
4e étage
| Taille | 2 583 à 7 223 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Location jusqu'à 1 450 m² de bureaux au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, avec des plateaux neufs, modulables à partir de 240 m². Ce site moderne, certifié Breeam Very Good, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable. Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, et disposent d'un point d'eau à chaque niveau. L'immeuble propose également des balcons et terrasses communes, des services de conciergerie, des douches, ainsi que des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques. L'environnement de travail est complété par une toiture terrasse végétalisée, des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus). Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 41,86 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 302 308 $ CAD/an 25 192 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 16,19 $ CAD/pi²/an 1,35 $ CAD/pi²/mois 116 920 $ CAD/an 9 743 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 56 personnes
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Douches
- Installations WC abandonnées
- plateaux modulables
- Toiture terrasse rénovée et végétalisée
- Cadres végétaux sur les paliers
Aperçu de la propriété
Immeuble de bureaux érigé à la fin des années 80 par les architectes Gimbert et Vergély, puis réhabilité en 2023 par SUD architectes. Cet immeuble se distingue par son isolation extérieure, ses toitures végétalisées et ses terrasses suspendues accessibles. Park Avenue bénéficie de la certification BREEAM Very Good.
- Accès 24 heures
- Concierge
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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