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69100 Villeurbanne 10 689 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- proche transports en commun
- proche commerces
- proche parc de la Tête d'Or
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 10 689 pi² | 3/6/9 | 27,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 288 897 $ CAD/HT-HC/an 24 075 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage
Bureaux à louer entièrement aménagé en excellent état et bénéficiant d'une terrasse. Situés face au Parc de la Tête d'Or, vous bénéficiez de nombreuses places de parking. Descriptif : Moquette au sol - Faux plafond - Pavés LED - Sanitaires privatifs - Cuisine aménagée - Douches - Cloisonnement amovible - Locaux rénovés en 2019 - Climatisation réversible Etage : R+1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 56 271 $ CAD/an 4 689 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 38 313 $ CAD/an 3 193 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 27 à 83 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Douches
- Cloisonnement amovible
- Locaux rénovés
- accès terrasse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 689 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 689 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment moderne à l’architecture simple et fonctionnelle. Il s’agit d’une construction de deux étages, aux lignes épurées, avec une façade rythmée par de grandes baies vitrées qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Ce type de bâtiment est idéal pour accueillir des bureaux, des centres de formation ou des services aux entreprises. L'environnement est urbain actif, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, l’un des plus grands parcs urbains de France. Ce cadre verdoyant offre un véritable atout pour les salariés et les entreprises du secteur, qui peuvent profiter de pauses au calme dans un espace naturel, tout en étant à quelques minutes du centre de Lyon. Le quartier est principalement tertiaire, avec de nombreux bureaux, sièges d'entreprises, espaces de coworking et établissements de formation. Les immeubles y sont modernes ou récemment rénovés, et les voiries sont bien aménagées. L’ambiance générale est professionnelle mais agréable, mêlant efficacité urbaine et qualité de vie. Côté accessibilité, le secteur est très bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus passent à proximité, ainsi que le métro A (station Charpennes ou République), qui relie rapidement le centre-ville de Lyon. Des pistes cyclables sont également présentes, renforçant l’accessibilité douce.
- Cour
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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