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69100 Villeurbanne 4 801 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- proche transports en commun
- jardins arborés
- proches commerces
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TAUX DE LOCATION
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Location de bureaux d'une surface de 447 m², situés dans un immeuble en copropriété aux prestations soignées. Ces locaux, en très bon état, sont partiellement cloisonnés, lumineux et immédiatement opérationnels. Le plateau offre un espace agréable avec des sanitaires privatifs PMR, une douche, des plinthes périphériques, un éclairage LED, ainsi qu'une climatisation réversible. Possibilité de conserver le mobilier en place. Le palier est entièrement privatisé, et l'immeuble dispose d'ascenseurs et de jardins arborés accessibles aux occupants. 11 places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité via métro, tramway, bus et les gares TGV de Part-Dieu et Perrache à quelques minutes. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 19,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 13 à 38 personnes
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Douches
- Palier à usage privatif
- espaces meublés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage | 4 801 pi² | 3/6/9 | 31,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 824 $ CAD/HT-HC/an 12 735 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 4 801 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,65 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 152 824 $ CAD/HT-HC/an 12 735 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille | 4 801 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,83 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Location de bureaux d'une surface de 447 m², situés dans un immeuble en copropriété aux prestations soignées. Ces locaux, en très bon état, sont partiellement cloisonnés, lumineux et immédiatement opérationnels. Le plateau offre un espace agréable avec des sanitaires privatifs PMR, une douche, des plinthes périphériques, un éclairage LED, ainsi qu'une climatisation réversible. Possibilité de conserver le mobilier en place. Le palier est entièrement privatisé, et l'immeuble dispose d'ascenseurs et de jardins arborés accessibles aux occupants. 11 places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité via métro, tramway, bus et les gares TGV de Part-Dieu et Perrache à quelques minutes. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 19,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Convient pour 13 à 38 personnes
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- Palier à usage privatif
- accès PMR
- espaces meublés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble tertiaire se distingue par sa situation idéale au cœur du quartier vivant des Charpennes, à Villeurbanne. Doté d’une architecture sobre et fonctionnelle, il s’élève sur plusieurs étages et bénéficie d’une belle exposition offrant des vues dégagées depuis les niveaux supérieurs. Sa conception permet une grande flexibilité d’aménagement, facilitant l’adaptation à différents usages professionnels. L’accès est optimisé par la présence immédiate de nombreux transports en commun et d’infrastructures urbaines. Sa localisation stratégique entre dynamisme commerçant et proximité de Lyon en fait un atout de premier ordre.
- Terrain clôturé
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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