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69100 Villeurbanne 3 014 pi² Bureau Immeuble 1 325 117 $ CAD (439,67 $ CAD/pi²)
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NOTES SUR LA VENTE
VILLEURBANNE - Bureaux de 280 m² dont 23 m2 de parties communes - A VENDRE
ERP : 5ème catégorie
Immeuble :
. Locaux aux normes Personnes à
Mobilité Réduite
. Etablissement Recevant du Public ERP 5
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. 2 ascenseurs
Bureaux :
. Etat des locaux :
Surface en très bon Etat d'usage
. Bureaux en open space / bureaux fermés
. Grande salle de réunion
. Espace cuisine
. Sanitaires
. Escalier
. Climatisation réversible
. Fibre Optique sur l'immeuble -
câblage informatique existant
(courant fort et faible)
Parkings :
1 Empl extérieur
1 parking.double
Situation/Transports :
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Thiers - Lafayette (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B)
SNCF Lyon-Part-Dieu 5 min
Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min
Parkings extérieurs Prix : 14 500,00 euros/U
Parkings doubles Prix : 26 000,00 euros/U
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
9 373 $
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
9 373 $
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-
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 373 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 373 $ |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE VILLEURBANNE, 69100
Nous vous proposons des bureaux à proximité de la Part-Dieu, d'une superficie totale de 280 m², incluant 23 m² de parties communes. Situés dans un immeuble tertiaire, un beau plateau est disponible à la vente. Des parkings privatifs en extérieur sont également inclus. Locaux conformes à la réglementation ERP 5. **VILLEURBANNE - Bureaux de 280 m² (dont 23 m² de parties communes) - À VENDRE** ### **Caractéristiques ERP :** - **Catégorie :** 5ème catégorie ### **Immeuble :** - Locaux aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) - Établissement Recevant du Public (ERP 5) - Contrôle d'accès extérieur - Contrôle d'accès intérieur - 2 ascenseurs ### **Bureaux :** - **État des locaux :** Surface en très bon état d'usage - Aménagement : Bureaux en open space et bureaux fermés - Grande salle de réunion - Espace cuisine - Sanitaires - Escalier - Climatisation réversible - Fibre optique disponible dans l'immeuble, câblage informatique existant (courant fort et faible) ### **Parkings :** - 1 emplacement extérieur - 1 parking double ### **Situation/Transports :** - **Tramway :** Gare Part-Dieu Villette (T3), Thiers - Lafayette (T1, T4) - **Métro :** République Villeurbanne (Ligne A), Charpennes (Ligne B) - **SNCF :** Gare Lyon-Part-Dieu à 5 minutes - **Aéroport :** Saint-Exupéry à environ 30 minutes ### **Prix des parkings :** - **Parkings extérieurs :** 14 500,00 € / unité - **Parkings doubles :** 26 000,00 € / unité
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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