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69100 Villeurbanne 3 983 pi² Bureau Immeuble 1 857 159 $ CAD (466,31 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7 places de parking et un local d'archives complètent cette offre.
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik)
Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ERPéable
Façade rénovée en 2024
Ascenseurs, Fibre optique
Bureaux traversants, lumineux et aménagés: Des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion et un accueil
Salle de pause et cuisine
Faux plafonds avec pavés LED
Sol PVC imitation parquet
Plinthes périphériques
Rafraichissement d'air réversible
Câblage en plinthes périphériques
Stores intérieurs
Local vélos et espaces verts
Local d'archives de 50 m² en sous sol
Sanitaires en parties communes
7 places de parking en sous sol dont 1 PMR avec rampe d'accès
Situation/Transports :
SNCF Gare Part Dieu à 20 min en transports (métro A et B ou Bus ligne C3)
Route Proche des grands axes, cours Tolstoï et cours Emile Zola
Métro Ligne A arrêt Gratte-ciel à 6 min à pied
Bus Ligne C3 station Verlaine (Vaulx la Grappinière - Gare St Paul)
Bus Ligne C26 station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur)
Bus Ligne 69 station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc)
Le prix de vente est calculé sur la surface locative (quote-part parties communes de 12%)
La division des surfaces a été réalisée par un géomètre.
Prix de vente parking: 20 000 euros HD /unité
Charge parking: 64 euros HT / Unité / an
Les charges comprennent : Fluides clim/chauffage urbain
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Plan ouvert
- Climatisation
À PROPOS DE VILLEURBANNE, RHO 69100
EXCLUSIVITÉ - Parfaitement situés au cœur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité immédiate de la ligne de métro A, ces bureaux se trouvent en étage élevé de l'immeuble Baly Building, réhabilité en 2008 et mettant en valeur son style Art Déco. Ces espaces de travail, aménagés et en excellent état, sont disponibles à l'acquisition. Cette offre inclut également 7 places de stationnement ainsi qu’un local d’archives. **Caractéristiques de l’immeuble :** - Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone, digicode et Vigik) - Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), ERPéable - Façade rénovée en 2024 - Équipements : ascenseurs, fibre optique - Bureaux traversants, lumineux et aménagés : bureaux individuels, grands bureaux, salle de réunion, espace d’accueil - Salle de pause et cuisine - Faux plafonds avec pavés LED - Sol en PVC imitation parquet - Plinthes périphériques - Système de rafraîchissement d’air réversible - Câblage intégré dans les plinthes périphériques - Stores intérieurs - Local à vélos et espaces verts - Local d’archives de 50 m² en sous-sol - Sanitaires en parties communes - 7 places de stationnement en sous-sol, dont 1 place PMR avec rampe d’accès **Situation et transports :** - **SNCF** : Gare Part-Dieu accessible en 20 minutes via les transports en commun (métro A et B ou bus ligne C3) - **Routier** : Proximité des grands axes, notamment cours Tolstoï et cours Émile Zola - **Métro** : Ligne A, arrêt Gratte-Ciel, à 6 minutes à pied - **Bus** : - Ligne C3, station Verlaine (Vaulx-la-Grappinière - Gare St-Paul) - Ligne C26, station Verlaine (Grange Blanche - Cité Transbordeur) - Ligne 69, station Verlaine (Collège du Tonkin - Manufacture Montluc) **Informations financières :** - Le prix de vente est calculé sur la surface locative (incluant une quote-part des parties communes de 12 %). - La division des surfaces a été réalisée par un géomètre. - **Prix de vente des places de stationnement** : 20 000 euros HT/unité - **Charges des places de stationnement** : 64 euros HT/unité/an - Les charges incluent les fluides pour la climatisation et le chauffage urbain.
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SOROVIM
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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