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69100 Villeurbanne 1 636–8 579 pi² d'espace disponible • Bureau
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- proche commerces et services
- proche transports en commun
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Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR
-
Charges locatives: 19,97 $ /pi²/an 1,66 $ /pi²/mois 32 665 $ /an 2 722 $ /mois
-
Taxe foncière: 8,77 $ /pi²/an 0,73 $ /pi²/mois 14 341 $ /an 1 195 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Cloisonnement amovible de qualité
- Possibilité de réserves en sous-sol
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Toilettes communes
- Cloisonnement amovible de qualité
- Toiture végétalisée
-
Charges locatives: 19,97 $ /pi²/an 1,66 $ /pi²/mois 32 665 $ /an 2 722 $ /mois
-
Taxe foncière: 8,77 $ /pi²/an 0,73 $ /pi²/mois 14 341 $ /an 1 195 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de réserves en sous-sol
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Toilettes communes
- Cloisonnement amovible de qualité
- Toiture végétalisée
-
Charges locatives: 6,16 $ /pi²/an 0,51 $ /pi²/mois 32 665 $ /an 2 722 $ /mois
-
Taxe foncière: 2,70 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 14 341 $ /an 1 195 $ /mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Éclairage encastré
- Accessible aux fauteuils roulants
- Possibilité de réserves en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste R+1 | 1 636 pi² | Négociable | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 22 800 $ /HT-HC/an 1 900 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| Ste R+2 | 1 636 pi² | Négociable | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 22 800 $ /HT-HC/an 1 900 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| Ste R+3 | 5 307 pi² | Négociable | 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 73 950 $ /HT-HC/an 6 163 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste R+1
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 22 800 $ /HT-HC/an 1 900 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste R+2
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 22 800 $ /HT-HC/an 1 900 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste R+3
| Taille |
| 5 307 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 13,94 $ /HT-HC/pi²/an 1,16 $ /HT-HC/pi²/mois 73 950 $ /HT-HC/an 6 163 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste R+1
| Taille | 1 636 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 19,97 $ /pi²/an 1,66 $ /pi²/mois 32 665 $ /an 2 722 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 8,77 $ /pi²/an 0,73 $ /pi²/mois 14 341 $ /an 1 195 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de chauffage central
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisonnement amovible de qualité
- Accès PMR
- Possibilité de réserves en sous-sol
Ste R+2
| Taille | 1 636 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 19,97 $ /pi²/an 1,66 $ /pi²/mois 32 665 $ /an 2 722 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 8,77 $ /pi²/an 0,73 $ /pi²/mois 14 341 $ /an 1 195 $ /mois
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Système de chauffage central
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisonnement amovible de qualité
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée
Ste R+3
| Taille | 5 307 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
13,94 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux fonctionnels et lumineux, proposés à la location, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible. Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)avec cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique, rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières, sol dalles moquette ou PVC, luminaires en fond plafond, pavés LED, sanitaires en parties communes. Travaux de remplacement des menuiseries réalisés. Locaux d'archives disponibles. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un gardien avec contrôle d'accès sécurisé. Toiture végétalisée, site clos et arboré. Parkings extérieurs et en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,16 $ /pi²/an 0,51 $ /pi²/mois 32 665 $ /an 2 722 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,70 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 14 341 $ /an 1 195 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Système de chauffage central
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cloisonnement amovible de qualité
- Possibilité de réserves en sous-sol
- Toiture végétalisée
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur de Villeurbanne, Valoris Real Estate propose à la location des bureaux modernes et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire entièrement rénové en 2018. Idéalement situé entre le cours Émile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé offre un cadre professionnel et facilement accessible. **Caractéristiques principales :** - **Plateaux disponibles** : répartis sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) - **Aménagements** : cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique - **Écologie et confort** : toiture végétalisée, site clos et arboré - **Stationnement et archives** : parkings extérieurs et en sous-sol, locaux d'archives disponibles - **Accessibilité** : accès PMR, gardien sur place, contrôle d'accès sécurisé **Accessibilité et transports :** - Très bien desservi : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37 - Gare Part-Dieu accessible en seulement 15 minutes **Informations sur les surfaces :** - **Surface totale** : 797 m² - **Division possible** : à partir de 152 m² - **Disponibilité** : immédiate **Conditions de location :** - **Type de bail** : Dérogatoire - **Durée** : 24 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILAT - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d’effet - **Dépôt de garantie** : équivalent à 3 mois de loyer - **Paiement des loyers et charges** : trimestriels et d’avance Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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