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69100 Villeurbanne 6 157–60 192 pi² d'espace disponible • Bureau



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- Proche tramway T3
- Quartier dynamique
- Immeuble de standing
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TAUX DE LOCATION
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Situé au huitième étage, cet espace offre un cadre de travail exceptionnel avec une vue dégagée et un accès direct au rooftop végétalisé en cours d’aménagement. Il est idéal pour des équipes recherchant un environnement inspirant et convivial. L’aménagement est moderne, avec climatisation, faux plancher technique, éclairage encastré et sanitaires privatifs. L’espace bénéficie également de services sur site tels qu’un accueil, des douches et un local à vélos.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Bureaux rénovés
- Parking en sous-sol
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
Situé au troisième étage de l’immeuble VIEWONE, cet espace rénové offre un environnement de travail lumineux et moderne, idéal pour des configurations en open space. Les prestations techniques incluent un faux plancher technique, une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau en toiture. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct à l’ascenseur, de sanitaires privatifs et communs, de douches, d’un local à vélos, et d’un service d’accueil. L’espace est entièrement sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et contrôle d’accès. Le confort est renforcé par une excellente luminosité naturelle et des équipements de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Bureaux rénovés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 69 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Parking en sous-sol
Ce plateau situé au quatrième étage propose une configuration modulable adaptée aux besoins des entreprises en croissance. L’espace est baigné de lumière naturelle et offre un environnement de travail agréable et stimulant. Il est équipé d’un système de climatisation performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. L’ensemble est pensé pour favoriser la productivité et le bien-être, avec des services complémentaires tels qu’un accueil, des espaces détente et une restauration sur site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Parking en sous-sol
- Bureaux rénovés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 58 à 178 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
Au cinquième étage, cet espace rénové offre une ambiance professionnelle et contemporaine. Il est conçu pour accueillir des équipes dans un cadre confortable, avec une disposition principalement en open space. Les équipements techniques incluent une climatisation par ventilo-convecteurs, un faux plancher technique, des luminaires encastrés et des sanitaires privatifs. L’accès est sécurisé et facilité par plusieurs ascenseurs, et les utilisateurs bénéficient de services sur site comme un accueil, des douches et un local à vélos.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 69 personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Parking en sous-sol
- Bureaux rénovés
Ce plateau du sixième étage se distingue par sa flexibilité d’aménagement et ses prestations haut de gamme. L’espace est lumineux, rénové et parfaitement adapté à une organisation en open space. Il dispose d’un système de climatisation et de chauffage performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. Le confort est renforcé par la présence de douches, d’un local à vélos et d’un environnement de services complet au pied de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Douches
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 105 personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Parking en sous-sol
- Bureaux rénovés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste LOT E | 6 157 pi² | Négociable | 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 735 $ CAD/HT-HC/an 14 228 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste LOT D & E | 8 848 pi² | Négociable | 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 357 $ CAD/HT-HC/an 20 446 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste LOTS A, B, C, D & E | 22 884 pi² | Négociable | 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 634 585 $ CAD/HT-HC/an 52 882 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste LOTS D & E | 8 848 pi² | Négociable | 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 357 $ CAD/HT-HC/an 20 446 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste LOTS B à D | 13 455 pi² | Négociable | 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 373 110 $ CAD/HT-HC/an 31 092 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste LOT E
| Taille |
| 6 157 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 170 735 $ CAD/HT-HC/an 14 228 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste LOT D & E
| Taille |
| 8 848 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 357 $ CAD/HT-HC/an 20 446 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste LOTS A, B, C, D & E
| Taille |
| 22 884 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 634 585 $ CAD/HT-HC/an 52 882 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste LOTS D & E
| Taille |
| 8 848 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 245 357 $ CAD/HT-HC/an 20 446 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste LOTS B à D
| Taille |
| 13 455 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 373 110 $ CAD/HT-HC/an 31 092 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste LOT E
| Taille | 6 157 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au huitième étage, cet espace offre un cadre de travail exceptionnel avec une vue dégagée et un accès direct au rooftop végétalisé en cours d’aménagement. Il est idéal pour des équipes recherchant un environnement inspirant et convivial. L’aménagement est moderne, avec climatisation, faux plancher technique, éclairage encastré et sanitaires privatifs. L’espace bénéficie également de services sur site tels qu’un accueil, des douches et un local à vélos.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 16 à 48 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
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- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Bureaux rénovés
- Open space lumineux
- Parking en sous-sol
3e étage, ste LOT D & E
| Taille | 8 848 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au troisième étage de l’immeuble VIEWONE, cet espace rénové offre un environnement de travail lumineux et moderne, idéal pour des configurations en open space. Les prestations techniques incluent un faux plancher technique, une climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes, ainsi qu’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau en toiture. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct à l’ascenseur, de sanitaires privatifs et communs, de douches, d’un local à vélos, et d’un service d’accueil. L’espace est entièrement sécurisé avec vidéosurveillance, alarme et contrôle d’accès. Le confort est renforcé par une excellente luminosité naturelle et des équipements de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 23 à 69 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Douches
- Toilettes communes
- Service d'alimentation
- Open space lumineux
- Parking en sous-sol
- Bureaux rénovés
4e étage, ste LOTS A, B, C, D & E
| Taille | 22 884 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau situé au quatrième étage propose une configuration modulable adaptée aux besoins des entreprises en croissance. L’espace est baigné de lumière naturelle et offre un environnement de travail agréable et stimulant. Il est équipé d’un système de climatisation performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. L’ensemble est pensé pour favoriser la productivité et le bien-être, avec des services complémentaires tels qu’un accueil, des espaces détente et une restauration sur site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 58 à 178 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
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- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
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- Toilettes communes
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- Parking en sous-sol
- Open space lumineux
- Bureaux rénovés
5e étage, ste LOTS D & E
| Taille | 8 848 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cinquième étage, cet espace rénové offre une ambiance professionnelle et contemporaine. Il est conçu pour accueillir des équipes dans un cadre confortable, avec une disposition principalement en open space. Les équipements techniques incluent une climatisation par ventilo-convecteurs, un faux plancher technique, des luminaires encastrés et des sanitaires privatifs. L’accès est sécurisé et facilité par plusieurs ascenseurs, et les utilisateurs bénéficient de services sur site comme un accueil, des douches et un local à vélos.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 23 à 69 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
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- Douches
- Toilettes communes
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- Parking en sous-sol
- Open space lumineux
- Bureaux rénovés
6e étage, ste LOTS B à D
| Taille | 13 455 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau du sixième étage se distingue par sa flexibilité d’aménagement et ses prestations haut de gamme. L’espace est lumineux, rénové et parfaitement adapté à une organisation en open space. Il dispose d’un système de climatisation et de chauffage performant, d’un faux plancher technique, de sanitaires privatifs et d’un accès direct aux ascenseurs. Le confort est renforcé par la présence de douches, d’un local à vélos et d’un environnement de services complet au pied de l’immeuble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 34 à 105 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
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- Douches
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- Open space lumineux
- Bureaux rénovés
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
VIEWONE Carré de Soie - VILLEURBANNE Immeuble emblématique situé sur la nouvelle esplanade piétonne, face au pôle multimodal de transports urbains, plaçant Viewone à seulement 10 minutes en tramway de la Part-Dieu. Grands plateaux modulables offrant des espaces de bureaux baignés d’une abondante lumière naturelle. **Environnement de services** : nombreux restaurants au pied de l’immeuble, pôle commercial et de loisirs, commerces de proximité, crèche, RIE... **Services aux occupants** : hôtesse d’accueil, technicien sur site, salon lounge, distributeurs de café dans le hall, vestiaires/douches. En cours de création au R+8 : cafétéria et rooftop communs, parfaits pour favoriser la convivialité. **Viewone : des bureaux d’exception aux portes de Lyon** Un bel ensemble tertiaire récent, disponible à la location. ### La localisation : Le quartier Carré de Soie est en plein développement et accueille chaque jour de nouvelles surfaces de bureaux et d’habitations modernes. - Accessible en tramway (ligne T3) et métro (ligne B). - Relié à la gare Part-Dieu en seulement 15 minutes. ### L’environnement : - À quelques pas du centre commercial et de loisirs Carré de Soie. - Nombreux restaurants, dont le célèbre NINKASI, au pied de l’immeuble. - Proximité de l’hippodrome. - Complexe de cinémas. Le quartier Carré de Soie constitue une excellente alternative à la Part-Dieu, avec des loyers très compétitifs. Ces bureaux à louer à Villeurbanne sauront vous séduire dès la première visite !
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Exposition directe à l'ascenseur
- Service d'alimentation
- Plafond suspendu
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
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