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69100 Villeurbanne 4 639–58 330 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Quartier Tonkin, pôle tertiaire dynamique
- Proximité Parc de la Tête d’Or et campus La Doua
- Accès rapide Part-Dieu via métro, tram et bus
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Taux de location
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Cet espace bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement lumineux et agréable. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, permettant une organisation flexible en open space ou en zones privatives. Les finitions soignées et les équipements techniques garantissent un confort optimal pour les collaborateurs. L’accès est facilité par des halls spacieux et une circulation fluide, avec une attention particulière portée à l’accessibilité et à la sécurité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Espaces ERP 5e catégorie type W
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 22 à 67 personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Espaces ERP 5e catégorie type W
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 49 à 151 personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Espaces ERP 5e catégorie type W
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Espaces ERP 5e catégorie type W
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 24 à 73 personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Espaces ERP 5e catégorie type W
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Douches
- Bureaux neufs
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Espaces ERP 5e catégorie type W
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste RDC B - BEFLEX | 6 598 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 946 $ CAD/HT-HC/an 14 995 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste R+1 - Lot B - BEFLEX | 8 568 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 666 $ CAD/HT-HC/an 19 472 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste R+2 - ABC - BEFLEX | 19 472 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 531 031 $ CAD/HT-HC/an 44 253 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 9 688 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 264 195 $ CAD/HT-HC/an 22 016 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste AB | 9 365 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 388 $ CAD/HT-HC/an 21 282 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste R+5 - Lot B - BEFLEX | 4 639 pi² | Négociable | 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 520 $ CAD/HT-HC/an 10 543 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste RDC B - BEFLEX
| Taille |
| 6 598 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 946 $ CAD/HT-HC/an 14 995 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste R+1 - Lot B - BEFLEX
| Taille |
| 8 568 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 233 666 $ CAD/HT-HC/an 19 472 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste R+2 - ABC - BEFLEX
| Taille |
| 19 472 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 531 031 $ CAD/HT-HC/an 44 253 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 9 688 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 264 195 $ CAD/HT-HC/an 22 016 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste AB
| Taille |
| 9 365 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 388 $ CAD/HT-HC/an 21 282 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste R+5 - Lot B - BEFLEX
| Taille |
| 4 639 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 520 $ CAD/HT-HC/an 10 543 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste RDC B - BEFLEX
| Taille | 6 598 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle, idéal pour accueillir des équipes dans un environnement lumineux et agréable. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, permettant une organisation flexible en open space ou en zones privatives. Les finitions soignées et les équipements techniques garantissent un confort optimal pour les collaborateurs. L’accès est facilité par des halls spacieux et une circulation fluide, avec une attention particulière portée à l’accessibilité et à la sécurité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 17 à 52 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
1er étage, ste R+1 - Lot B - BEFLEX
| Taille | 8 568 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 22 à 67 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
2e étage, ste R+2 - ABC - BEFLEX
| Taille | 19 472 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 49 à 151 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
3e étage
| Taille | 9 688 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
4e étage, ste AB
| Taille | 9 365 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 24 à 73 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
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- Douches
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- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
5e étage, ste R+5 - Lot B - BEFLEX
| Taille | 4 639 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
27,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf conçu pour accueillir des ERP de 5e catégorie type W et bénéficie d’une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort. Les aménagements intérieurs sont livrés non cloisonnés, avec des finitions haut de gamme telles que moquette en dalle U3P3, faux plafond et luminaires encastrés gradables. Les utilisateurs disposent également de terrasses et d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un cadre de travail inspirant et propice à la convivialité.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- Plan ouvert
- Bureaux neufs
- Espaces ERP 5e catégorie type W
- Terrasses et jardin paysager en cœur d’îlot
Aperçu de la propriété
Be-Flex - Villeurbanne Tonkin Nous proposons à la location 7 156 m² de bureaux neufs répartis sur 3 immeubles interconnectables, divisibles à partir de 359 m², au sein d’un jardin paysager en cœur d’îlot, agrémenté de belles terrasses. Ces bâtiments présentent une architecture contemporaine et des espaces de travail flexibles, conçus pour accueillir des ERP de 5e catégorie, type W. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à quelques minutes du tramway, et d’un environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant, complété par une offre de services en rez-de-chaussée (espace lounge et zone cafétéria). À proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, des périphériques Nord et Est reliant l’ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été l’un des premiers pôles tertiaires des années 80. Il est facilement accessible grâce au tramway et à la ligne de bus C2, qui offre une liaison directe avec la Part-Dieu. Le quartier Tonkin/La Doua est bordé par le Parc de la Tête d’Or, le Tennis Club de Lyon, le Parc de la Feyssine et le 6e arrondissement. Le Campus de la Doua, qui s’étend sur 100 hectares, constitue le plus grand site universitaire de la région. Il regroupe des grandes écoles d’ingénieurs telles que l’INSA, Polytech Lyon et CPE. Ce site accueille 2 000 chercheurs et 30 000 personnes, représentant 40 % du potentiel scientifique lyonnais. Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité. Il est également relié à la Cité Internationale via le Parc de la Tête d’Or. Grâce aux périphériques Nord et Est, il est très facile de quitter Lyon pour rejoindre les axes extérieurs. De nouveaux projets participent au renouvellement urbain du quartier du Tonkin, notamment la requalification de l’ancienne clinique du Tonkin et de l’Espace Tête d’Or en bureaux de nouvelle génération. Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (lignes A et B) avec la station Charpennes, située à quelques minutes à pied, ainsi que par le tramway (lignes T1 et T4). La ligne de bus C2, en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part-Dieu en quelques minutes. Le secteur accueille de nombreuses entreprises spécialisées dans le conseil, l’ingénierie et l’informatique (ESKER, Ciril, In Extenso, et bientôt la Direction Régionale de Cegid). Il abrite également le campus universitaire Lyon Tech - La Doua, l’espace Double Mixte et la salle de spectacles Le Transbordeur.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Exposition directe à l'ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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