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69100 Villeurbanne 2 476 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Excellente accessibilité via transports en commun (métro, tramway, bus).
- Proximité immédiate de commerces, services et équipements urbains.
- Implantation dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise.
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce local d’activités d’environ 230 m² est idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique et à seulement 15 minutes de la Part-Dieu. Implanté dans un secteur en pleine transformation, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’une excellente accessibilité, adapté aux activités de stockage ou d’activité légère. Le local offre une hauteur sous plafond de 4,7 mètres et est équipé d’une porte sectionnelle, permettant une exploitation optimale des volumes et facilitant les opérations logistiques. Livré en brut de béton avec fluides en attente, il permet un aménagement sur mesure selon les besoins de l’utilisateur. Cette surface constitue une opportunité fonctionnelle et bien positionnée pour les entreprises recherchant un espace réactif, accessible et modulable dans un secteur stratégique de l’agglomération lyonnaise.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 15’5”
- Local d’activités de 230 m² dans un secteur access
- Surface brute
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 915 $ CAD/an 326,24 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Hauteur sous plafond de 4,7 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 476 pi² | 3/6/9 | 17,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 103 $ CAD/HT-HC/an 3 675 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 476 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 103 $ CAD/HT-HC/an 3 675 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 476 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
17,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités d’environ 230 m² est idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique et à seulement 15 minutes de la Part-Dieu. Implanté dans un secteur en pleine transformation, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’une excellente accessibilité, adapté aux activités de stockage ou d’activité légère. Le local offre une hauteur sous plafond de 4,7 mètres et est équipé d’une porte sectionnelle, permettant une exploitation optimale des volumes et facilitant les opérations logistiques. Livré en brut de béton avec fluides en attente, il permet un aménagement sur mesure selon les besoins de l’utilisateur. Cette surface constitue une opportunité fonctionnelle et bien positionnée pour les entreprises recherchant un espace réactif, accessible et modulable dans un secteur stratégique de l’agglomération lyonnaise.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,58 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 915 $ CAD/an 326,24 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 15’5”
- Détecteur de fumée
- Local d’activités de 230 m² dans un secteur access
- Hauteur sous plafond de 4,7 m
- Surface brute
À propos de la propriété
Un espace fonctionnel et adaptable au cœur d’un secteur en pleine transformation ! CGI REAL ESTATE LYON met à votre disposition un local d’activités de 201 m², incluant 51 m² de mezzanine, à louer à VILLEURBANNE. Idéalement situé à seulement 15 minutes de la Part-Dieu et à proximité immédiate du périphérique, cet emplacement stratégique saura répondre à vos attentes. Livré brut avec fluides en attente, cet espace offre une grande souplesse d’aménagement pour s’ajuster parfaitement à vos projets. Veuillez noter que les activités strictement commerciales ne sont pas autorisées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et payables d’avance
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
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