69100 Villeurbanne Unités de condo • 4 144-19 471 pi²

BEFLEX VILLEURBANNE Nous vous proposons 7 156 m² de bureaux neufs à la vente, répartis sur trois immeubles connectables, divisibles à partir de 359 m², au sein d’un jardin paysager en cœur d’îlot avec de belles terrasses. Ces bâtiments présentent une architecture contemporaine et des espaces de travail flexibles, conçus pour accueillir des ERP de 5e catégorie, type W. Le site bénéficie d’une excellente desserte, à quelques minutes du tramway, et d’un environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant, complété par une offre de services en rez-de-chaussée (espace lounge et zone cafétéria). À proximité du Parc de la Tête d’Or, du périphérique Nord et Est reliant l’ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été l’un des premiers pôles tertiaires des années 80. Il est accessible par le tramway et la ligne C2, qui offre une liaison directe avec la Part-Dieu. Le quartier Tonkin/La Doua est bordé par le Parc de la Tête d’Or, le Tennis Club de Lyon, le parc de la Feyssine et le 6e arrondissement. Le Campus de la Doua constitue le plus grand site universitaire de la région, avec une superficie de 100 hectares. Il regroupe de grandes écoles d’ingénieurs telles que l’INSA, Polytech Lyon et CPE. Ce site accueille 2 000 chercheurs et 30 000 personnes, représentant 40 % du potentiel scientifique lyonnais. Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité. Il est également relié à la Cité Internationale via le Parc de la Tête d’Or. Grâce aux périphériques Nord et Est, il est très facile de quitter Lyon pour accéder aux zones extérieures. De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin, notamment la requalification de l’ancienne clinique du Tonkin et de l’Espace Tête d’Or en bureaux nouvelle génération. Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (lignes A et B) avec la station Charpennes, située à quelques minutes à pied, ainsi que par le tramway (lignes T1 et T4). La ligne de bus C2, en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part-Dieu en quelques minutes. Le secteur accueille notamment des entreprises de conseil, d’ingénierie et d’informatique (Esker, Ciril, In Extenso, et bientôt la Direction Régionale de Cegid). Il abrite également le campus universitaire Lyon Tech - La Doua, l’espace Double Mixte et la salle de spectacles Le Transbordeur.