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69100 Villeurbanne 1 593–38 524 pi² d'espace disponible

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  • 5 791 pi²
  • 6-9 ans
  • 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant

Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Programme neuf
  • Adapté ERP / école
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Label BREEAM Excellent
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  • 5 791 pi²
  • 6-9 ans
  • 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Adapté ERP / école
  • Programme neuf
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Label BREEAM Excellent
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  • 5 791 pi²
  • 6-9 ans
  • 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Adapté ERP / école
  • Programme neuf
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Label BREEAM Excellent
  • Ste 1
  • 1 593 pi²
  • 6-9 ans
  • 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 970 $ CAD/HT-HC/an 4 581 $ CAD/HT-HC/mois
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Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Adapté ERP / école
  • Programme neuf
  • Convient pour 4 à 13 personnes
  • Label BREEAM Excellent
  • RDC
  • 6 211 pi²
  • 6-9 ans
  • 30,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 357 $ CAD/HT-HC/an 15 530 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Label BREEAM Excellent
  • Adapté ERP / école
  • Programme neuf
  • 1er étage
  • 6 674 pi²
  • 6-9 ans
  • 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 281 $ CAD/HT-HC/an 19 190 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Adapté ERP / école
  • Programme neuf
  • Convient pour 17 à 52 personnes
  • Label BREEAM Excellent
  • 2e étage
  • 6 674 pi²
  • 6-9 ans
  • 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 281 $ CAD/HT-HC/an 19 190 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Programme neuf
  • Adapté ERP / école
  • Convient pour 17 à 52 personnes
  • Label BREEAM Excellent
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
- 5 791 pi² 6-9 ans 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 5 791 pi² 6-9 ans 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
- 5 791 pi² 6-9 ans 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Ste 1 1 593 pi² 6-9 ans 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 970 $ CAD/HT-HC/an 4 581 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 6 211 pi² 6-9 ans 30,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 357 $ CAD/HT-HC/an 15 530 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
1er étage 6 674 pi² 6-9 ans 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 281 $ CAD/HT-HC/an 19 190 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 6 674 pi² 6-9 ans 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 281 $ CAD/HT-HC/an 19 190 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Taille
5 791 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
5 791 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille
5 791 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 199 825 $ CAD/HT-HC/an 16 652 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Ste 1

Taille
1 593 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 970 $ CAD/HT-HC/an 4 581 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
6 211 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
30,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 357 $ CAD/HT-HC/an 15 530 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
6 674 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 281 $ CAD/HT-HC/an 19 190 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
6 674 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 230 281 $ CAD/HT-HC/an 19 190 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Taille 5 791 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Programme neuf
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  • Adapté ERP / école

-

Taille 5 791 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taille 5 791 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Adapté ERP / école
  • Label BREEAM Excellent
  • Programme neuf

Ste 1

Taille 1 593 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 4 à 13 personnes
  • Adapté ERP / école
  • Label BREEAM Excellent
  • Programme neuf

RDC

Taille 6 211 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 30,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
État -
Disponible Maintenant

Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Adapté ERP / école
  • Label BREEAM Excellent
  • Programme neuf

1er étage

Taille 6 674 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 17 à 52 personnes
  • Adapté ERP / école
  • Label BREEAM Excellent
  • Programme neuf

2e étage

Taille 6 674 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 34,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Au cœur de Villeurbanne, au sein d’un environnement urbain dynamique et parfaitement desservi par les transports en commun, ce programme tertiaire neuf de 3 579 m² propose des surfaces de bureaux divisibles à partir de 148 m². Implanté à seulement 15 minutes du quartier d’affaires de la Part-Dieu, l’ensemble bénéficie d’une localisation stratégique déjà plébiscitée par de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement. L’immeuble, à construire sur un socle d’activité, se distingue par son label BREEAM Excellent, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme. Les plateaux de bureaux, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, sont adaptés aussi bien à un usage tertiaire classique qu’à un établissement d’enseignement ou ERP. Les espaces communs comprennent un hall traversant, une terrasse commune en attique, un jardin privatif, des douches et vestiaires, ainsi que des stationnements en sous-sol et un local vélos, offrant un cadre de travail moderne, durable et attractif.

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  • Convient pour 17 à 52 personnes
  • Programme neuf
  • Label BREEAM Excellent
  • Adapté ERP / école

Aperçu de la propriété

EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 637 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la location. Vous serez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel... Ce programme peut être adapté à une école. Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service) Label BREEAM Excellent Architecte AFAA Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages Possibilité d'école - ERP 3 possible Façade en pierre de Bourgogne Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques Hall d'entrée traversant Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres Effectif de 54 personnes par niveau Rafraîchissement d'air réversible Terrasse commune en attique de 252 m² Jardin privatif sur l'arrière Douches et vestiaires Quote Part des Parties Communes : 15% 13 places de parking au sous-sol 70 places de vélos Surface RDC : 577 m² Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet" Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 100 euros HC HT/m² /an Loyer parking en sous sol : 1 800 euros HT HC/U/an Loyer local vélo: 100 euros HT HC/m² /an

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
A

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_2021.pdf
  • ID d’inscription: 37971467

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

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