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69100 Villeurbanne Unités de condo • 1 593-38 524 pi² • À vendre 1 015 550 $ CAD par unité

Villeurbanne 69100

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Résumé de l'annonce

EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 726 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la vente. Vous serez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel... Ce programme peut être adapté à une école. Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service) Label BREEAM Excellent Architecte AFAA Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages Possibilité d'école - ERP 3 possible Façade en pierre de Bourgogne Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques Hall d'entrée traversant Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres Effectif de 54 personnes par niveau Rafraîchissement d'air réversible Terrasse commune en attique de 252 m² Jardin privatif sur l'arrière Douches et vestiaires Quote Part des Parties Communes : 15% 13 places de parking au sous-sol 70 places de vélos Surface RDC : 577 m² Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet" Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70 Prix terrasse : 1 200 euros HC HD/m² Prix parking en sous sol : 25 000 euros HT HD/U Prix local vélo: 1 200 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix terrasse : 1 200 euros HC HD/m² Prix parking en sous sol : 25 000 euros HT HD/U Prix local vélo: 1 200 euros HT HD/m²

Pièces jointes

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7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 5 812 pi²
  • Bureau
  • 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 5 812 pi²
  • Bureau
  • 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 5 812 pi²
  • Bureau
  • 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 1 593 pi²
  • Bureau
  • 1 015 550 $ CAD (637,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 6 210 pi²
  • Flex
  • 3 540 055 $ CAD (570,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 6 673 pi²
  • Bureau
  • 4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 6 673 pi²
  • Bureau
  • 4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 5 812 pi² Bureau 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²) -
- 5 812 pi² Bureau 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²) -
- 5 812 pi² Bureau 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²) -
- 1 593 pi² Bureau 1 015 550 $ CAD (637,51 $ CAD/pi²) -
- 6 210 pi² Flex 3 540 055 $ CAD (570,06 $ CAD/pi²) -
- 6 673 pi² Bureau 4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²) -
- 6 673 pi² Bureau 4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
5 812 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 812 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 812 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 593 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 015 550 $ CAD (637,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 210 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
3 540 055 $ CAD (570,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 673 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 673 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 5 812 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 5 812 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 5 812 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 691 661 $ CAD (635,18 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 593 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 015 550 $ CAD (637,51 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 6 210 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 3 540 055 $ CAD (570,06 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 673 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 673 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 254 330 $ CAD (637,54 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Classe d’immeuble A
Type de propriété Bureau Planchers 7
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 7

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Sous-sol
  • Entreposage de vélo
  • Bureaux partitionnés
  • Entreposage sécurisé
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 89 26 36

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Contacts

  • Astrid Faure Ledoit
    Astrid Faure Ledoit

  • ID d’inscription: 37971468

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

Le Villeurbanne Bureau Propriété à 69100 Villeurbanne, est actuellement disponible. Contacter SOROVIM pour plus de renseignements.

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Astrid Faure Ledoit
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 148 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
5 Bureaux 538 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
4 Bureaux 538 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
3 Bureaux 538 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
2 Bureaux 620 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
1 Bureaux 620 Après accord 4 250 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
RDC Activités 577 Après accord 3 800 HT HD/m² 35 HT/m²/an 2.5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
Total 3 579 m²
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