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69100 Villeurbanne 1 561–3 703 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Site sécurisé
- Proche métro Cusset
- Accès périphérique immédiat
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Ce local d’activités rénové offre un atelier fonctionnel avec dalle béton et bardage simple peau, équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’une arrivée électrique triphasée. La toiture est en fibrociment. Les bureaux attenants disposent d’un carrelage soigné, d’un faux plafond et d’une baie de brassage, avec sanitaires intégrés. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant un espace pratique et sécurisé.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Comprend 366 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 703 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 13’1”
- Porte sectionnelle motorisée
- Accès sécurisé
Ce local récent combine un atelier spacieux avec dalle béton et deux portes sectionnelles motorisées, offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il intègre un point d’eau, un sanitaire et une douche pour plus de confort. Les bureaux en étage bénéficient d’un accès indépendant et d’une terrasse privative, avec un aménagement en open space, carrelage et faux plafond. Idéal pour une activité nécessitant un espace moderne et polyvalent.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Comprend 721 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Deux portes sectionnelles
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 703 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 13’1”
- Terrasse privative
- Bureaux modernes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Lot 1 | 1 561 pi² | 3/6/9 | 11,53 $ /HT-HC/pi²/an 0,96 $ /HT-HC/pi²/mois 18 000 $ /HT-HC/an 1 500 $ /HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - Lot 2 | 2 142 pi² | 3/6/9 | 11,20 $ /HT-HC/pi²/an 0,93 $ /HT-HC/pi²/mois 24 000 $ /HT-HC/an 2 000 $ /HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - Lot 1
| Taille |
| 1 561 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,53 $ /HT-HC/pi²/an 0,96 $ /HT-HC/pi²/mois 18 000 $ /HT-HC/an 1 500 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 2
| Taille |
| 2 142 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 11,20 $ /HT-HC/pi²/an 0,93 $ /HT-HC/pi²/mois 24 000 $ /HT-HC/an 2 000 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Lot 1
| Taille | 1 561 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,53 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités rénové offre un atelier fonctionnel avec dalle béton et bardage simple peau, équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’une arrivée électrique triphasée. La toiture est en fibrociment. Les bureaux attenants disposent d’un carrelage soigné, d’un faux plafond et d’une baie de brassage, avec sanitaires intégrés. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins des professionnels recherchant un espace pratique et sécurisé.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 366 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 703 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 13’1”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
- Bureaux rénovés
- Accès sécurisé
RDC - Lot 2
| Taille | 2 142 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
11,20 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local récent combine un atelier spacieux avec dalle béton et deux portes sectionnelles motorisées, offrant une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il intègre un point d’eau, un sanitaire et une douche pour plus de confort. Les bureaux en étage bénéficient d’un accès indépendant et d’une terrasse privative, avec un aménagement en open space, carrelage et faux plafond. Idéal pour une activité nécessitant un espace moderne et polyvalent.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 721 pi² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 703 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 13’1”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Deux portes sectionnelles
- Bureaux modernes
Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous offre deux locaux d'activité à louer à Villeurbanne, tout près du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Local n°1 - 145 m² Construit dans les années 80 et rénové depuis, ce local comprend 110 m² d'atelier et 35 m² de bureaux. Il est équipé de courant triphasé et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Local n°2 - 199 m² Construit en 2020, ce local comprend 132 m² d'atelier et 67 m² de bureaux à l'étage, avec un accès indépendant pour la partie bureaux qui bénéficie d'une grande terrasse. L'atelier est équipé de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3 m), d'une hauteur sous plafond de 4 m, ainsi que d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'une douche. Ces deux locaux se trouvent sur une même parcelle clôturée et sécurisée par un portail. L'enrobé a été refait il y a un an. À visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Faits sur la propriété
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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