69100 Villeurbanne Unités de condo • 1 076-9 256 pi²

SLDI a le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier exceptionnel à Villeurbanne, idéal pour les investisseurs ou utilisateurs avisés. Ce bien rare sur le marché se compose d'un local showroom, d'une réserve, ainsi que de bureaux actuellement loués à un professionnel, avec un bail en cours, garantissant ainsi un revenu locatif stable. En outre, un local d'activité polyvalent est à votre disposition, offrant des espaces de showroom, de stockage et de vente, complétés par un sous-sol de 3 mètres de hauteur, accessible par un monte-charge, pour une fonctionnalité optimale. Avec une surface totale de 3 350 m², cet ensemble est une opportunité unique pour implanter votre activité tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un investissement stratégique dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ensemble immobilier comprenant : - Location de 600m2 de showroom + 200m2 de bureaux, bail de trois ans s'arrêtant en 11/2028 - 150 000 euros ht annuel - Local d'activité, showroom, vente aux professionnel disponible de 2400m2 avec sous-sol exploitable de 400m2 avec monte-charge. -Surface de vente -Grand Parking privé et sécurisé. Bâtiment en cours de rénovation : peinture, façade, électricité. Surface RDC : 2300 m² Surface terrain : 4050 Situation/Transports : Bus Instit. Art Contemporain (Ligne C3), Viabert - Anatole France (Ligne C16), Ecole Nationale Musique (Ligne 27)