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69100 Villeurbanne 3 100–42 873 pi² d'espace disponible • Bureau
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Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entreposage sécurisé
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Plan ouvert
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Bureaux traversants
- Contrôle d’accès par badge
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 274 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 915 $ CAD/HT-HC/an 15 826 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 1er étage | 6 749 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 2e étage | 6 749 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 3e étage | 6 749 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 4e étage | 6 749 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 5e étage | 3 983 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 405 $ CAD/HT-HC/an 11 950 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 6e étage | 3 520 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 739 $ CAD/HT-HC/an 10 562 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
| 7e étage | 3 100 pi² | 3/6/9 | 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 624 $ CAD/HT-HC/an 9 302 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-31 |
RDC
| Taille |
| 5 274 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 915 $ CAD/HT-HC/an 15 826 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
1er étage
| Taille |
| 6 749 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
2e étage
| Taille |
| 6 749 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
3e étage
| Taille |
| 6 749 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
4e étage
| Taille |
| 6 749 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 243 014 $ CAD/HT-HC/an 20 251 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
5e étage
| Taille |
| 3 983 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 143 405 $ CAD/HT-HC/an 11 950 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
6e étage
| Taille |
| 3 520 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 126 739 $ CAD/HT-HC/an 10 562 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
7e étage
| Taille |
| 3 100 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 111 624 $ CAD/HT-HC/an 9 302 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-31 |
RDC
| Taille | 5 274 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
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- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Contrôle d’accès par badge
1er étage
| Taille | 6 749 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
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- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Bureaux traversants
- Plusieurs étages avec terrasses privatives
- Contrôle d’accès par badge
2e étage
| Taille | 6 749 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
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3e étage
| Taille | 6 749 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
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- Plan ouvert
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4e étage
| Taille | 6 749 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
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- Plan ouvert
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5e étage
| Taille | 3 983 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
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- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
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6e étage
| Taille | 3 520 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
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- Plan ouvert
- Bureaux traversants
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7e étage
| Taille | 3 100 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
36,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-31 |
Les bureaux sont traversants et lumineux, avec une excellente exposition, favorisant un environnement de travail agréable et confortable. Les espaces sont conçus pour être fonctionnels et modulables, avec la possibilité de cloisonnement ou de configuration en open space selon les besoins de votre entreprise. L’immeuble offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux-planchers techniques, faux plafonds, équipements lumineux LED, système de contrôle d’accès, sécurité et gardiennage. Des espaces communs conviviaux, tels qu’une cour végétalisée, des terrasses, un rooftop et des salles de réunion, contribuent au confort des collaborateurs. Un parking souterrain sécurisé et des facilités pour vélos complètent l’offre, garantissant une accessibilité optimale pour l’ensemble des collaborateurs et visiteurs.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 42 873 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Au cœur du quartier du Tonkin à Villeurbanne, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et du campus de La Doua, le programme immobilier d’envergure développé sur l’ancien site de la clinique du Tonkin propose un ensemble tertiaire de nouvelle génération. Le bâtiment Sud, d’une surface totale de 14 630 m², s’articule autour de deux composantes complémentaires : MEANING, dédié à l’enseignement supérieur, et MELTING, un immeuble de bureaux moderne et flexible totalisant 8 412 m² répartis sur sept niveaux. Cette cohabitation entre monde académique et univers professionnel crée un lieu de vie et d’échanges favorisant l’innovation, la transversalité et l’attractivité du site. La partie bureaux, MELTING, se distingue par son architecture ouverte sur l’extérieur grâce à des terrasses accessibles dès le premier étage et à un roof-top exceptionnel de 456 m² offrant des vues dégagées et de véritables espaces de respiration pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Les surfaces extérieures sont incluses dans le loyer, ce qui constitue un avantage rare sur le marché. Les plateaux, largement baignés de lumière naturelle avec 80 % de surface en premier jour, peuvent être divisés en trois lots d’environ 350 m², chacun agrémenté de loggias privatives, permettant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins des entreprises. Le bâtiment a été conçu avec l’ambition d’offrir un confort d’usage durable et responsable. Il bénéficie des certifications et labels RE 2020, HQE Bâtiment Durable niveau “Très Performant”, WiredScore Silver, OZMOZ et BiodiverCity, garantissant performance énergétique, excellence environnementale, connectivité optimale et qualité de vie au travail. Alimenté par un réseau urbain chaud/froid et équipé de panneaux photovoltaïques, l’immeuble intègre également de nombreuses prestations techniques telles qu’un faux plancher, un faux plafond, une hauteur sous plafond généreuse, des brise-soleil orientables et un système de climatisation performant. Classé ERP et accessible aux personnes à
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Plafond suspendu
- Balcon
- Raised Floor System
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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