69100 Villeurbanne 3 864–77 027 pi² d'espace disponible

VALORIS REAL ESTATE vous offre des espaces de bureaux dans l'immeuble BE FLEX. Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway. L'immeuble a été conçu pour allier qualité de travail et bien-être dans les espaces informels, grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcons et jardins. BE FLEX saura répondre à vos attentes en proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800 m² ou des plateaux d'environ 1 750 m². Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Certified" témoignent de la qualité des bâtiments dans leurs usages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification WIRED SCORE - Immeuble de bureaux livrés terminés non cloisonnés - L'ensemble des bâtiments est conçu pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W - Prestations parties communes : - Accès au cœur de l'îlot par 2 venelles - 1 bloc sanitaire homme et un bloc sanitaire femme par bâtiment et par niveau - 1 ascenseur par bâtiment - 19 prises électriques en sous-sol - Prestations intérieures : - Faux-plafond avec luminaires intégrés - Faux-plancher avec moquette en dalle U3P3 - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventiloconvecteurs - Équipement de prises de courant installées dans le faux plancher - Courant faible charge occupant 5 m sous dalle pour le lot activité au rez-de-chaussée du bâtiment C en attente. - Étages : RDC à R+5