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69100 Villeurbanne Unités de condo • À vendre 1 138 892 $ CAD par unité

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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux entièrement aménagée au coeur du quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne. La station de métro "Gratte-Ciel" se trouve à 700 m de l'immeuble. VENTE ou LOCATION Bureaux - Villeurbanne - Quartier Gratte-Ciel - 281 m² Locaux en bon état Sol stratifié Cloisons amovibles Climatisation réversible Cuisine aménagée Ascenseur Hall 13 bureaux Local Technique Deux sanitaires Situation/Transports : Route A 2 km du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min SNCF Part-Dieu à 15 min à pied Métro Métro ligne A Gratte Ciel, République Bus Ligne C3 et 27 2 locaux d'archives l'ensemble des stationnements inclus dans le prix global Charges stationnements : 335,46 euros/an Conditions particulières à la vente : 2 locaux d'archives l'ensemble des stationnements inclus dans le prix global Charges stationnements : 335,46 euros/an Conditions particulières à la location : 2 locaux d'archives l'ensemble des stationnements inclus dans le loyer annuel Charges stationnements : 335,46 euros/an

Frais d’agence (MALSH Realty)

Faits sur la propriété

Prix	1 138 892 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 939 pi²
Taille de l’unité	1 - 2 940 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	2

Prix	1 138 892 $ CAD
Taille de l’unité	1 - 2 940 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	2 939 pi²
Type de propriété	Bureau

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex	Taxe foncière	12 408 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	1 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	12 408 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	2 940 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Taxe foncière	4,22 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	2 940 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	4,22 $ CAD/pi²/an

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 39188665
Date de mise sur le marché: 2026-01-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 69100 Villeurbanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 18 — Immeuble moderne aux façades réfléchissantes, idéal pour des bureaux lumineux.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 18 — Immeuble moderne au design élégant et lumineux.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 18 — Une entrée accueillante dans un quartier animé.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 18 — Un accès moderne et accueillant à un cadre de vie idéal.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Hall d’entrée- Image 5 de 18 — Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 6 de 18 — Bureau moderne et lumineux doté d'un espace de travail agréable.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 7 de 18 — Visitez cet espace de travail moderne et lumineux.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Hall d’entrée- Image 8 de 18 — Espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 9 de 18 — Bureau moderne avec un agencement pratique et lumineux.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 10 de 18 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour le travail quotidien.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 11 de 18 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 12 de 18 — Un espace lumineux avec des finitions modernes et accueillantes.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 13 de 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 14 de 18 — Cuisine spacieuse et lumineuse avec un design moderne.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 15 de 18 — Bureau lumineux et moderne avec vue dégagée et espace fonctionnel.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 16 de 18 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

Bureau dans Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 17 de 18 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des projets collaboratifs.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Garage	0,1	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	273,15	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Après accord	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		273,25 m²
3 en sous-sol 2 extérieur

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