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69100 Villeurbanne Unités de condo • Bureau • À vendre 39 781 $ CAD par unité

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Description

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine. Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien. Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 409 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec. - Certification et labels visés : BREEAM Very Good/ Labellisation E+C / WIREDSCORE « certified » ERP 5ème catégorie type W Densité globale d'1 pers./10m² Façades en béton lasuré Rdc serviciel : espace lounge et espace cafétéria - Faux-plafond LED à détection de présence intégrés - HSP : 2,70m sur les étages /3,05 en rdc - Faux plancher technique avec dalles de moquette U3P3 - Système de chaud:froid raccordé sur une production par géothermie(réseau 4 tubes) - Local vélo sécurisé en sous-sol - Douches et vestiaires - 70 places de parking, dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques . - Local d'activités, livré brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. La surface d'exploitation de ce local est de 500kg/m2 Surface RDC : 613 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 892 m² Inclut des archives d’une surface totale de 171 m²

Faits sur la propriété

Prix	39 781 $ CAD	Taille totale du bâtiment	72 603 pi²
Taille de l’unité	3 864 - 9 256 pi²	Type de propriété	Bureau
Nombre d’unités	13

Prix	39 781 $ CAD
Taille de l’unité	3 864 - 9 256 pi²
Nombre d’unités	13
Taille totale du bâtiment	72 603 pi²
Type de propriété	Bureau

13 Unités disponibles

Taille de l’unité	3 864 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 303 449 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,13 $ CAD

Taille de l’unité	3 864 pi²
Prix	2 303 449 $ CAD
Prix par pi²	596,13 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 144 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 470 273 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,11 $ CAD

Taille de l’unité	4 144 pi²
Prix	2 470 273 $ CAD
Prix par pi²	596,11 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 176 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 489 522 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,15 $ CAD

Taille de l’unité	4 176 pi²
Prix	2 489 522 $ CAD
Prix par pi²	596,15 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 176 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 489 522 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,15 $ CAD

Taille de l’unité	4 176 pi²
Prix	2 489 522 $ CAD
Prix par pi²	596,15 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 639 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 765 423 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,12 $ CAD

Taille de l’unité	4 639 pi²
Prix	2 765 423 $ CAD
Prix par pi²	596,12 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	4 897 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 919 414 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,16 $ CAD

Taille de l’unité	4 897 pi²
Prix	2 919 414 $ CAD
Prix par pi²	596,16 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 231 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 118 319 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,12 $ CAD

Taille de l’unité	5 231 pi²
Prix	3 118 319 $ CAD
Prix par pi²	596,12 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 500 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 278 726 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,13 $ CAD

Taille de l’unité	5 500 pi²
Prix	3 278 726 $ CAD
Prix par pi²	596,13 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	5 511 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 285 142 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,11 $ CAD

Taille de l’unité	5 511 pi²
Prix	3 285 142 $ CAD
Prix par pi²	596,11 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	6 038 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 599 541 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,15 $ CAD

Taille de l’unité	6 038 pi²
Prix	3 599 541 $ CAD
Prix par pi²	596,15 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	6 598 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	3 933 188 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,12 $ CAD

Taille de l’unité	6 598 pi²
Prix	3 933 188 $ CAD
Prix par pi²	596,12 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	8 568 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	5 107 370 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,10 $ CAD

Taille de l’unité	8 568 pi²
Prix	5 107 370 $ CAD
Prix par pi²	596,10 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	9 256 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	5 518 013 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	596,16 $ CAD

Taille de l’unité	9 256 pi²
Prix	5 518 013 $ CAD
Prix par pi²	596,16 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 6 22 08 33 26

Savills

ID d’inscription: 39204970
Date de mise sur le marché: 2026-01-24
Dernière mise à jour:
Adresse: 69100 Villeurbanne

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Bureau dans Villeurbanne à vendre Plan d’étage- Image 15 de 18 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
4	Bureaux	359	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 4
3	Bureaux	388	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 3
2	Bureaux	388	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 2
1	Bureaux	385	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 1
5	Terrasse	441	Immédiate	70 HT HC/ m²/ an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 5
5	Bureaux	431	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 5
4	Bureaux	511	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 4
3	Bureaux	512	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 3
3	Terrasse	300	Immédiate	70 HT HC/ m²/ an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 3
2	Bureaux	860	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 2
2	Terrasse	16	Immédiate	70 HT HC/ m²/ an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 2
1	Bureaux	796	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 1
RDC	Bureaux	613	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 0
3	Bureaux	486	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 3
3	Terrasse	38	Immédiate	70 HT HC/ m²/ an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 3
2	Bureaux	561	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 2
2	Terrasse	97	Immédiate	70 HT HC/ m²/ an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 2
1	Bureaux	455	Immédiate	185 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 000 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Lot 1
	Archives	53	Immédiate	90 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Réserve 2
	Archives	46	Immédiate	90 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Réserve 5 (BAT C)
	Archives	28	Immédiate	90 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Réserve 4
	Archives	28	Immédiate	90 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Réserve 4
	Archives	16	Immédiate	90 HT HC/ m²/ an	25,16 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 550 HT HC/ m²	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	Réserve 1
SS	Parkings	-	Immédiate	1 500 HT/HC/U/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	25 000 U HD	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total		7 808 m²
70

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