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  • 1er étage, ste 101
  • 3 294 pi²
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  • 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 715 $ CAD/HT-HC/an 7 976 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 1er étage, ste 104
  • 2 573 pi²
  • 3/6/9
  • 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 758 $ CAD/HT-HC/an 6 230 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste 101 3 294 pi² 3/6/9 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 715 $ CAD/HT-HC/an 7 976 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste 104 2 573 pi² 3/6/9 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 758 $ CAD/HT-HC/an 6 230 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, ste 101

Taille
3 294 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 715 $ CAD/HT-HC/an 7 976 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste 104

Taille
2 573 pi²
Terme
3/6/9
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29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 758 $ CAD/HT-HC/an 6 230 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste 101

Taille 3 294 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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1er étage, ste 104

Taille 2 573 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 29,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Aperçu de la propriété

IMMROVE vous propose, à la vente ou à la location, trois surfaces de bureaux au sein de l'immeuble SWAN, situé à Villeurbanne. Ces espaces, tous situés au 1er étage, sont divisibles à partir de 239 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le SWAN se trouve à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 12 minutes en bus du quartier d'affaires de La Part-Dieu. Installé dans un quartier en plein essor, l'immeuble profite également d'un large choix de services et de commerces à proximité pour le confort des utilisateurs. Chaque lot peut être aménagé sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Atout supplémentaire : les lots 101 et 104 disposent d'un accès privatif à une terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! . Immeuble neuf . Climatisation double flux . Terrasses, jardins . Chauffage collectif . Stationnements 2 roues . Douches . Vestiaires . Contrôle d'accès . Luminaires encastrés . Sol bureaux : moquette . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Bureaux climatisés . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry en 30 min SNCF Part Dieu en 15 min à pied Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6 Métro Ligne A, station Gratte Ciel Bus Ligne C3, C16, 27 Vélo'v Station Totem

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
5 866 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39220807

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 101 Bureaux 306 Sous promesse 195 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 300 m² HD 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 101
1 104 Bureaux 239 Immédiate 195 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 3 300 m² HD 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 104
SS Parkings - Immédiate 1 500 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 25 000 m² HD 3 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 545 m²
8 intérieur
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